买房越来越晚租客年龄变大:租客平均年龄 35.

2019-01-04T11:43:57  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

  买房越来越晚租客年龄变大:租客平均年龄 35.5 岁
  据澎湃新闻报道,1月2日,贝壳租房发布《2018 年租房十大关键词》,报告显示:2018 年,我国人口 13.9 亿,租房人群接近 2 亿,租房已是一线城市年轻人的新常态。
  贝壳租房方面指出,2017 年以来,杭州、西安、武汉、成都、南京等地均推出人才新政,以提供住房、购房补贴、降低落户门槛等手段吸引人才进驻。在人才优惠政策之下,年轻人出现从一线城市向‘新一线’城市分流的现象。
  2018 年,一线城市租房成交总量出现收缩,而绝大多数‘新一线’城市租房成交量大幅提升。统计数据显示,2018 年北京、上海、深圳租房市场成交总量分别较 2017 年同期增长 -23.65%、-22.83%、-16.98%,均出现两位数跌幅。
  与之相反,新一线城市成都、杭州、南京、武汉、长沙、重庆 2018 年租房市场成交总量较 2017 年同期分别增长 5.59%、5.15%、5.16%、13.39%、48.48%、51.20%。而西安的城市新增人口从 2017 年 3 月 1 日至 2018 年 12 月 10 日期间几近突破 100 万。与此同时,2018 年租房量较去年翻了 11 倍,租客平均年龄 30.97 岁。
  《北上广不相信眼泪》|越来越多的年轻人
  开始逃离北上广,奔赴新一线
  从租房者的年龄来看,伴随着买房年龄越推越迟,租客的年龄也呈现越来越大的趋势。数据显示,过去这几年首次置业年龄在逐步后移。2008 年在北京首次置业的平均年龄是 26 岁,现在则是 32 岁。
  贝壳租房方面称,一线城市中以北京为例,从 2015 年至 2018 年,租房者平均年龄从 33.08 岁、34.13 岁、35 岁、提升至 35.56 岁;以成都为代表的新一线城市为例,从 2015 年至 2018 年,租房者平均年龄从 31.28 岁、31.53 岁、31.87 岁、提升至 31.96 岁。
  另外,调查数据显示,北京、南京、成都、天津、杭州、武汉、深圳、苏州、西安、重庆、长沙等城市 2018 年租房者平均年龄均超过 30 岁。其中,北京、天津、杭州租房年龄位居前三,分别为 35.56 岁、34.02 岁、33.2 岁。
  报告认为,租赁需求的主体以流动人口和大学生为主。房价越来越高,他们必须在租房市场停留更长的时间。年轻人面对房价的压力不得不认‘怂’,租住的时间跨度越来越长,平均租住年龄也越来越大。
  深圳将编制全市统一房租指导价,对城中村整治给予财政补贴
  深圳是一个移民城市,外来人口多,流动性大,全市约有 65% 的常住人口租房住,其中超过六成租客住在城中村。据深圳特区报报道,深圳市六届人大常委会第二十九次会议日前审议了市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告。
  报告提醒,房租的上涨,挤占了对价格较为敏感的低收入者的居住空间,特别是部分企业在进村改造中联合原村民、股份公司强行腾退现有租户,又未采取有效的安置措施,带来较大社会风险。
  报告指出,住房租赁市场不仅关系基本民生,而且关系到营商环境、社会综合治理等方方面面。下一步将多渠道增加租赁住房供应,力争到 2022 年新增建设筹集各类租赁住房不少于 30 万套,占新增建设筹集住房总量的 50% 以上。
  深圳还将加强对城中村规模化改造的指导,合理设置租赁企业准入门槛,通过规划统筹、价格指导等手段有序推进城中村改造。对城中村综合整治给予适当财政补贴,降低企业改造和运营成本,引导租赁企业按照租户消费结构和支付能力,供应适宜的租赁住房。
  报告提出,深圳将编制全市统一、科学、合理的租金指导价格并定期向社会发布,引导骨干企业出租房的租金不高于所在区域的租金指导价格。
  许家印与贾跃亭分家:FF 境内资产归恒大,不再继续投母公司
  贾跃亭和许家印之间因法拉第未来(Faraday Future)融资一事而爆发的矛盾,在 2018 年的最后一天有了最终的结果。许家印最终放弃了对贾跃亭海外造车事业的继续支持。
  12月31日,恒大健康公告,恒大健康与贾跃亭控制的 FF 达成了重组协议。据协议,恒大不会再继续投资 FF,而此前已经投入的部分将变成:1、通过此前收购的香港时颖公司持有 32% 的 FF 优先股权;2、并 100% 持有合资公司全资附属公司 Evergrande FF Holding (Hong Kong) Limited(FF香港)及重组协议项下的权利,作价合共 2 亿美元。
  公告显示,FF 香港持有法拉第未来的境内相关资产。同时,双方所有原协议将终止,恒大无需再向 FF 注入资金,并同意解除现存的质押。此外,双方还同意撤销及放弃所有现有诉讼、仲裁程序及所有未来诉讼的权利。贾跃亭可以在 5 年内回购恒大持有的 32% FF 股权。
  公告显示,贾跃亭在5年内行使回购权利的价格各不相同,从第一年至第五年分别为:6 亿美元,7 亿美元,8 亿美元,9.2 亿美元和 10.5 亿美元。也就是说,如果贾跃亭能在第一年回购这部分股权,将不用对恒大做出任何额外回报。
  恒大健康在公告中表示,签订重组协议可以使本公司聚焦业务发展,同时支持合资公司融资和发展,‘符合公司及股东的整体利益’。
  今年 6 月 25 日,恒大健康宣布以 67.46 亿港元(约合 56.33 亿元)收购香港时颖公司 100% 股份,间接获得 Smart King 公司 45% 的股权,成为公司第一大股东。Smart King 为时颖公司与 Faraday Future 原股东成立的合资公司。

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