人才政策加持房价还会涨多少?

2020-04-21T15:18:47  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

  今年3月份的时候,西安、南京、海口等城市发布了新的落户政策,引起了一次短时间对于房价的讨论。在那个时候,楼市的信心比现在要强很多,人才政策对于房价的影响敏感度明显不高。
  而近期来看,郑州、长沙、三亚等城市再次提出人才新政,一度被认为是新一轮的人才大战,对于人才政策是否会影响房价的讨论再次火热起来。
人才政策加持房价还会涨多少?
  一方面,从过去的经验论来看,落户门槛的降低,对于楼市有着不少的利好。如果针对某个区域的政策,还可能会形成一时间热度迅速上升。而且,今年发布的多数人才政策是和住房有一定关系的。另一方面,楼市被“压抑”的太久了,一次次楼市调控放松的念头被打破之后,信心逐渐降低,急需有更强烈的利好信息来重振士气。
  而从过去一个多月官媒的评论性文章来看,通过人才政策来“重振”楼市信心的念头恐怕还会失望。先是明确表态了因城施策下,调控不会放松,之后对人才政策也表达了谨慎的态度。这不禁让我们感到一些困惑,这些发布人才新政的城市房价会涨吗?
  在国家统计局公布的9月房价指数上可以看到,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。二三线城市房价尽管还在小幅度上涨,但整体涨幅是呈持续下降状态的。
  总结为一句话,房价稳定将是今年最后时段的主旋律,不会轻易有变化。甚至某种意义上来说,房价下降,且小幅度下降,更有利于楼市稳定。而在这样的一个背景下,如果引起了热度过高的连锁反应,比如某个城市因人才政策诱发某个区域房价上涨、“万人抢房”,恐怕会有可能再一纸令下对这种现象进行限制。

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