2021苏州房产趋势
2020-11-18T16:16:17 浏览次数: 作者:苏州房产小编 来源:苏州新房房产
那么,您还能在2021年买房吗?
让我们结帐。 例如,如果要在苏州常熟买房,二环路住宅区的平均价格为15,000元,每月的租金价格基本在2500元左右。购买支出为160万,年租金收入为30,000,年租金回报率为1.8%。 可以说这样的租金回报率太低了。 租金回报率仅相当于主要银行的一年期定期存款利率。
如果您想购买这套房子并希望获利,您正在追求房价上涨带来的价格差异带来的好处。 从这个角度来看,是否买房或不投资取决于未来的价格上涨,除非您真的想住苏州常熟,而不管未来的价格如何。 至于未来的房价是否上涨,主要原因是人口和土地。 如果苏州的常熟人口和土地数量在未来20年继续使房价受益,那么房价将继续上涨。 例如,工业振兴,经济继续繁荣,就业机会大大增加。
但是,如果实行“同时出租与出售”,未来的房价将难以判断,因为不知道有多少人会选择租房而不是买房。 仍然存在不确定性。 例如,“同时出租和出售”的力量,范围和效果,人们观念的转变速度,等等。 综上所述,首先,如果您只需要购买房屋而不想租用房屋,则不必考虑将来的价格上涨或下跌; 其次,如果您想投资房地产,这很难说。 未来可能还会有所下降。
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