2018苏州住房限购范围

2018-12-07T16:45:32  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

  2018苏州住房限购范围
  苏州住房限购范围,苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。
2018苏州住房限购范围
  户籍限购政策
  1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;
  2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;
  3、本市户籍家庭禁购第四套房;
  4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)
  5、限购范围内的购房资格审查,目前通过网络由管理部门负责,不用多跑去出各个无房证明。
  首付比例限购政策
  1、首套房首付比从20%调高至30%;
  2、有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,二套房商贷首付比从30%调高至50%。
  3、有一套房且贷款未结清的,申请商贷首付比从50%调高至80%;
  4、对有两套房以上的家庭,暂停发放商贷。
  住房公积金政策
  1、职工家庭使用公积金贷款的,贷款额度保持不变;
  2、职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款额度从45万元调整至30万元;
  3、职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;
  4、职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;
  5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
  户籍认证
  1、苏州大市都算苏州市户口。
  2、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。
  3、夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。
  4、外来人才引进的,由区、市两级组织部出具相关证明后,等同于苏州户口。
  5、外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。
  6、外籍人士(含港澳台地区)等同于外地户口。

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