明年最严厉的楼市调控政策放宽松吗？房地产现在面临的形势已经十分关键了，在市场的调控之下，房价也有着对刚需利好的现象出现。因为现在的市场处于不得不调控的局面，而且从调控的结果来看，还是十分合理的。当然调控也只是暂时的应对措施，想要房地产市场处于平稳的局面还是需要一个更完善的机制来实现。

　　在11月28日厦门大学的教授戴亦一发表了自己对于目前楼市的观点，一时之间吸引了很多地产界的人士强势围观。因为他觉得现在的经济运行压力非常之大，对于房地产政策就会较为宽松。相信这次的调控也会和之前一样，在明年将会把最严厉的楼市调控政策放宽松，部分行政手段会先行退出。

　　那么问题就变成了调控什么时候会退出，因为这个时机是十分重要的。太早会将之前的成果给浪费，如果太晚也会对市场有着不好的影响。这中间需要把握的度就是制定政策的人需要面临的问题，因为从现阶段来说的话，房子并不是用来炒的，已经回归了居住的本质了。这也就意味着调控政策一定是基于这样的基础的。在政策出现时，我们关心的是能否将炒房客清出市场，而政策取消的话，会不会面临炒房客重新回到市场的现象。

　　也有可能是政策的调控让市场出现了降温的现象，不然也不会一时之间很多人开始紧张起来。现在只是基于一个稳的形势下，还没有出现大幅下降的情况，就已经有很多人开始着急了。这其中的原因究竟是为何呢?我想除了炒房客会担心房价趋于稳定的局面，还有什么人会担心这样的问题呢?

　　对于刚需购房族来说的话，房价的上涨或下跌造成的影响并不大。炒房者同样不担心这一点，他们担心的是房价处于稳定的局面。因为当房价处于稳定局面的时候，炒房客就会失去快速出入市场的机会，这样也就不可能冒着风险在市场周旋。

　　这就像李铁所说的那样，只有房地产才能够实现拉动内需和经济的能力，因为房地产相关联的行业多达上百个，可能会影响到建材、家电等领域。所以说经济想要发展还是需要依赖房地产这一行业的。房价对许多人来说都十分的重要，这些年房价越来越高，甚至有些人连首付都交不起，这里推荐《中国房价：末日疯狂还是重获新生？》，大家可以看看。

　　那么在政策的调控之下，想要房价出现大涨或者大跌的情况是不可能的。并且按照住建部强调的说法来看，调控政策不但不会放松，还会更加严格的执行下去。而调控最根本的还是维持房价的稳定，保证不出现大幅度的变动。所以对于我们刚需购房族来说也不用太过担心，如果未来的政策能够更加的完善，那么相信调控政策会在适当的时候退出的。等到真正建立了一个长效机制的话，炒房客想要回到市场也是没有可能的。