新房契税

　　目前苏州执行《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，自2016年2月22日起执行。

　　1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　3.对个人购买家庭第三套住房，无论面积大小，一律按3%的税率征收契税。

　　二手房税费

　　1.增值税

　　增值税是指：个人购买房子不满两年对外销售，按照5.3%征收房屋增值税。个人房子购买满两年，免收增值税。

　　2.个人所得税

　　个人所得税是指：购买二手房时，个人缴纳的税费。苏州大市内不是唯一住宅缴纳1%的个人所得税。苏州大市内唯一住宅并且满五年不需缴纳1%的个人所得税。

　　3.契税

　　首套住房：面积≤90㎡的，征收1%；面积＞90㎡，征收1.5%

　　二套住房：面积≤90㎡的，征收1%；面积＞90㎡，征收2%

　　三套住房：一律征收3%