苏州买房税费政策!

2021-03-10T16:36:50  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

 

  新房契税

  目前苏州执行《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定,自2016年2月22日起执行。

  1. 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  3.对个人购买家庭第三套住房,无论面积大小,一律按3%的税率征收契税。

苏州买房税费政策!

  二手房税费

  1.增值税

  增值税是指:个人购买房子不满两年对外销售,按照5.3%征收房屋增值税。个人房子购买满两年,免收增值税。

  2.个人所得税

  个人所得税是指:购买二手房时,个人缴纳的税费。苏州大市内不是唯一住宅缴纳1%的个人所得税。苏州大市内唯一住宅并且满五年不需缴纳1%的个人所得税。

  3.契税

  首套住房:面积≤90㎡的,征收1%;面积>90㎡,征收1.5%

  二套住房:面积≤90㎡的,征收1%;面积>90㎡,征收2%

  三套住房:一律征收3%

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