抵押房产贷款流程是什么？

　　抵押房产贷款流程一般都比较简单，但贷款的额度可能会比较低。一般流程基本是：借款人提交贷款申请→借款人准备相关资料→给银行审核、审批→放款→借款人还款。整个流程最常见的问题是：申请人夫妻或者配偶结婚证、身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金的缴存证明、收入证明、工作单位证明、投资者自己的个人资产证明等等一系列的证明都需要提供。

　　如果借款人本人没有公积金，且不太富裕，申请上几百万几十万的贷款基本就是不可能的事了。银行看征信非常重要，申请流程相对简单，房子无抵押无担保基本没人看过。提供的资料越详细也越好。所以，有条件的借款人，一定要给银行好好打个电话，多收集一些资料。

　　贷款首先要通过银行的审核，审核主要看借款人的收入和银行的流水，收入达到一定数值，银行流水要达到一定数值，达到平均值，这样审核才会通过。提前也可以给银行提供一些最近一些的资金紧张的信息。还有，银行也会要求借款人的个人征信必须良好。

　　银行现在审核提供单位，证件，是否单身，工作性质，工资收入，担保，是否有社保，纳税情况等等，只要你有这些都不会有问题。

　　想贷多少贷多少买房可以使用信用贷款，但是手续繁琐，时间长，不是很适合普通人，如果经济条件宽裕的话，可以考虑走抵押贷款。一般准备好身份证，收入证明，公积金单，流水，大额理财产品，具体流程是这样的，业务经理现场判断，通过人工审核，现场审核通过的，工资流水，收入证明，工作单位负责人亲自电话或邮件通知放款，放款通知发至银行客户经理的账户，审核不通过的，全额退回。因为只需要通过电话和邮件就可以实现全额退回，所以不用亲自去，比较快捷方便。因为没有抵押物，不需要评估，只需要通过审核，然后通知放款。不能刷卡，只能支付宝支付，非常方便。

　　最好是认识银行工作人员，把资料给他们看看，再签一个利率协议，银行不建议联系律师而已联系银行当地贷款工作人员。