房屋租赁合同印花税税率是多少?

　　房屋租赁合同印花税税率是多少?按房屋租赁合同在各方手中存续满36个月，以租赁合同期满之日前12个月平均租金作为租金。合同印花税可税前抵扣，至于房东押金、中介费等需在合同中约定，否则税务机关按房东违约进行处罚。注意合同印花税可税前抵扣。

　　住房租赁合同对比其他一般的租赁合同最主要的区别是合同中双方要约定一些税收问题、房产、工商、财税等方面的问题。另外像房租、水电等住房租赁的费用按照一定税率税前扣除。具体还是要看合同条款。简单的说，如果双方约定了税费的话，就需要按照约定纳税。合同签的好，还是可以降低企业的税负。税务小税种还是要自己办税好，比如个税、租房契税、个税申报、增值税等。

　　不需要，因为正规的房东通常签订三方协议，租客，房东，还有承租方。需要缴纳增值税及附加与个人所得税，各承担一半，一般是国税个人所得税一成。小规模纳税人的话，要代开增值税发票。租房合同印花税是地税的，国税基本没有，另外大连地税有物业税、房产税等，所以你们签合同的话，税点不难算，贷款利率4.9%左右，抵扣非常方便。

　　租赁合同印花税承租方是根据月租金价格的2.8%缴纳所得税，贷款利率4.9%，贷款利率和物业费同档次，当然说明银行没给你们利息贴息。

　　如果你说的契税不是“契税”那是可以的，是直接从房屋交易成本中扣，简单粗暴(对手机小区物业管理不重视)如果是增值税，那基本上你每月租金中扣除所谓租金，你方就可以少缴税，同时你房屋总租金*0.4=剩余租金，就是你的增值税了以前契税按月纳税后来有差别你可以简单理解为业主把房租作为扣除项目，贷款利率是住房贷款基准利率4.9%，你在放贷的同时支付给银行4.9%的利息，和银行签一个担保合同就可以了，房东拿贷款利息，承租方给你余下的房租至于利率，这个涉及到个人所得税以及企业所得税三个方面的问题，同时也涉及到其他一些不可说的问题，我这里不提因为非专业人士，不清楚一些合同条款是否会影响你方权益，例如违约责任等，在此不做陈述。

　　以上即是租赁合同印花税，没有任何问题，同时比起约定给你多少月租金，和业主协商给你多少月度租金已经很厉害了。尤其对于工作不稳定的非自住户而言。