苏州购房政策参考：外地购房家庭不能办理购房贷款

　　苏州购房政策参考如下：两年社保买房条件为：办理购房贷款购房人应为40周岁以下（含40周岁）、本市户籍人员或在本市无自有住房且购房合同（购房协议）未满5年或仅购一套商品住房的非本市户籍居民家庭（购房人为家庭成员中在本市无自有住房且户籍或居住在本市的非本市户籍成员，包括无北京住房的居民家庭、不满5年但购一套商品住房的非本市户籍居民家庭、非北京市户籍的农业集体经济组织人员或在本市无自有住房且名下在本市有一套商品住房的农业集体经济组织人员、父母一方为本市户籍但仅在本市购买一套商品住房的非本市户籍人员等4类家庭，且其父母均为本市户籍）。非本市户籍居民家庭不能办理购房贷款。

　　一、非本市户籍居民家庭购房条件为：

　　一）年龄：应年满60周岁；

　　二）户籍/居住：无在本市拥有自有住房且年收入10万元人民币以上或无北京市户籍购买2套及以上商品住房条件。

　　三）名下无自有住房且在本市无自有住房购买1套及以上商品住房或北京市户籍家庭在本市无自有住房且无购买住房补贴。

　　四）无京籍人员在外地购房家庭成员未在本市缴纳个人所得税且未在本市缴纳社会保险或个人所得税，

　　二、本市户籍居民家庭购房条件为：

　　三）无京籍人员在外地购房家庭成员未在本市缴纳个人所得税且未在本市缴纳社会保险或个人所得税，

　　三、外地户籍居民家庭购房条件为：

　　1、外地户籍居民家庭已在外地拥有1套及以上商品住房；

　　2、本市户籍居民家庭在外地拥有2套及以上商品住房，

　　3、购房人均为本市户籍，

　　四、京籍家庭购房条件为：京籍家庭已在外地拥有1套及以上商品住房，且购房人均为本市户籍。

　　五、夫妻一方在外地购房条件为：

　　1、在外地购买一套商品住房；

　　2、在外地拥有一套商品住房，

　　3、购房人均为本市户籍，但配偶为本市户籍且在外地购买一套商品住房。建议您可以去看看吴少博的中国人买房指南。