各地政府救楼市政策有什么

2022-05-19T10:11:17  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

  经济适用住房全面推行货币补贴方式,停止实物分配;二手房交易税由1。98%调整为1。1%;在2009年12月31日前出售二手商品房,并购买普通商品房的,其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴;多项房地产税费减免或延迟收取;公积金贷款首付30%降为20%,贷款最长期限由20年调整为30年。
   厦门 购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口。 福州 契税减半;公积金贷款延长贷款最长期限至30年。 西安 在西安城六区购买90平方米(含90平方米)以下商品住房或购买144平方米(含144平方米)以下二手住房的,购房户按购房款总额的1。
  5%享受政府财政补贴;购买90-144平方米(含144平方米)商品住房,购房户按购房款总额的1%享受政府财政补贴;购买144平方米以上商品住房及二手住房的,购房户按购房款总额的0。5%享受政府财政补贴;对于普通商品房项目,在2009年6月30日前,房地产开发企业按期开工的,项目应缴纳的城市基础设施配套费在150元/平方米基础上减免35元/平方米;房地产企业申请延期不超过半年开工的,城市基础设施配套费减免 25元/平方米;房地产企业申请延期不超过一年开工的,城市基础设施配套费减免15元/平方米。
   南京 凡是在10月1日到2009年9月30日购买普通商品房,可按面积获得“补贴”:购买90平方米以下商品住房(含二手住房),给予房款总额1%补贴;购买90-144平方米以下商品住房(含二手住房),给予房款总额0。5%的补贴;在2009年9月30日前,房地产开发企业可缓缴苏州楼市政策最新消息、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用,最长可延期至开发企业办理商品房销售许可证之前;取消了“一套一价”的商品房价格管理方式等。
   杭州 购买100万元以上房产的买房者,可办理杭州市户口;住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元,首付比例由30%降至20%,且若首套贷款购买的商品房人均建筑面积未达到全市人均标准的,可按相应额度申请第2套住房公积金贷款;实行购买商品房契税、印花税补贴;实行存量房交易税收补贴等。
   上海 对第一次购买自住住房且有2个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款的额度上限从10万元调整为20万元。也就是说,同时缴纳基本公积金和补充公积金的双职工家庭首次公积金贷款购房最高可贷到60万元。 长沙 经济适用住房全面推行货币补贴方式,停止实物分配;二手房交易税由1。
  98%调整为1。1%;在2009年12月31日前出售二手商品房,并购买普通商品房的,其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴;多项房地产税费减免或延迟收取;公积金贷款首付30%降为20%,贷款最长期限由20年调整为30年。 厦门 购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口。
   福州 契税减半;公积金贷款延长贷款最长期限至30年。 西安 不同面积的住房,购房户按购房款总额的相应比例享受政府财政补贴;按开工时间设置不同比例,减免普通商品房项目房地产开发企业的城市基础设施配套费。 在西安城六区购买90平方米(含90平方米)以下商品住房或购买144平方米(含144平方米)以下二手住房的,购房户按购房款总额的1。
  5%享受政府财政补贴;购买90-144平方米(含144平方米)商品住房,购房户按购房款总额的1%享受政府财政补贴;购买144平方米以上商品住房及二手住房的,购房户按购房款总额的0。5%享受政府财政补贴;对于普通商品房项目,在2009年6月30日前,房地产开发企业按期开工的,项目应缴纳的城市基础设施配套费在150元/平方米基础上减免35元/平方米;房地产企业申请延期不超过半年开工的,城市基础设施配套费减免 25元/平方米;房地产企业申请延期不超过一年开工的,城市基础设施配套费减免15元/平方米。
   南京 购买普通商品房可按面积获得“补贴”;房地产开发企业缓缴、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用;取消“一套一价”的商品房价格管理方式。 凡是在10月1日到2009年9月30日购买普通商品房,可按面积获得“补贴”:购买90平方米以下商品住房(含二手住房),给予房款总额1%补贴;购买90-144平方米以下商品住房(含二手住房),给予房款总额0。
  5%的补贴;在2009年9月30日前,房地产开发企业可缓缴、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用,最长可延期至开发企业办理商品房销售许可证之前;取消了“一套一价”的商品房价格管理方式等。 杭州 将购房入户实施范围扩展至老城区;政府给予个人买房一定的税缴补贴;放宽房企受让及开发期限。
   购买100万元以上房产的买房者,可办理杭州市户口;住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元,首付比例由30%降至20%,且若首套贷款购买的商品房人均建筑面积未达到全市人均标准的,可按相应额度申请第2套住房公积金贷款;实行购买商品房契税、印花税补贴;实行存量房交易税收补贴等。
   上海 对第一次购买自住住房且有2个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款的额度上限从10万元调整为20万元。也就是说,同时缴纳基本公积金和补充公积金的双职工家庭首次公积金贷款购房最高可贷到60万元。上调补充住房公积金贷款的最高额度,符合条件的家庭最高可贷60万元。
   武汉(9月22日起) 4类企业员工纳入公积金体系。 宿迁(11月1日-2010年12月31日) 1。在16层以下高层住宅楼(指单栋12层以上的住宅项目),购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴,单套面积90-144平方米(含144平方米)的给予房款总额3%的补贴;2。
  在16层(含16层,单栋)以上高层住宅楼,购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额7%的补贴,单套面积90-144平方米(含144平方米)的给予房款总额4%的补贴。购买其他商品住宅,单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额1%的补贴,单套面积90-144平方米(含144平方米)的给予房款总额0。
  5%的补贴;3。购房者申请住房公积金贷款的首付比例从30%降至20%,第一次住房公积金贷款还清后,再次申请贷款的首付比例仍为20%。凡符合贷款条件的业主,在原政策规定的最高贷款额基础上可再提高10万元。

  放宽购房门槛、提高住房公积金贷款额度、减免契税、发放住房补贴……近日来,全国已有18个城市推出了救楼市的政策,如苏州楼市政策最新消息:南京、宿迁、长沙、西安、杭州、沈阳、福州、河南、重庆、北京、上海、芜湖、石家庄等。 □南京:10月1日起,凡购买90平方米以下和90-144平方米商品住房的,分别给予房款总额1%和0。
  5%的补贴。 □西安:对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴,分1。5%、1%、0。5%三个等级;房产企业城市基础设施配套费减免35元/平方米。 □厦门:10月1日起,凡购买90平方米以下商品住宅的,给予房款总额1%的补贴;凡购买90-144平方米商品住房的,给予房款总额0。
  5%的补贴。 □杭州:老城区可购房入户,政府给予个人买房一定的税缴补贴,放宽房企受让及开发期限。 杭州24条救市政策提要 1、调整购房入户政策 购房入户政策实施范围扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。 2、放宽公积金政策 最高额度由50万元提高到60万元;最长期限调整为男65岁、女6O岁。
   3、购买商品房契税等补贴 补贴实行自本《意见》发布之日起至2 009年12月31日止。 4、简化存量房交易纳税申报手续 对出售自住房的纳税人,不再收取个人所得税纳税保证金。 5、明确界定购买二套房对象 对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房,可比照首套住房贷款政策执行。
   6、暂停征收房产登记等相关收费 全额暂停征收其房产登记费、房产交易手续费、权属调查费3项行政事业性收费。 7、鼓励拆迁房货币化安置 在项目建设、征地拆迁中,鼓励实行货币化安置,节约拆迁安置房建设用地。 8、优化房地产业投资发展环境 对房企的预售收入,按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征。
   城市 优惠政策 个案-备注 石家庄 1:“普通住宅”1。5%契税税率。 2:住房公积金贷款上限40万元 以100平米、单价4000元/平米的住宅计算,可减少契税负担1万余元。 沈阳1:开通公积金“异地贷款绿色通道”。 2:公积金贷款年限30年二手房20年,商品房两成首付,设立50万元购房奖励。
   3:“普通住宅”1。5%契税税率。 以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算,实行优惠税率后,可减少契税负担15000元。 西安1:对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴,分1。5%、1%、0。5%三个等级。 2:房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。
   面积小于等于90平米;补贴5859元。大于90平米,小于等于144平米; 河南1:公积金贷款两成首付,贷款最长期限30年。 2:首套商品房购买者房贷利率优惠。 3:省内购房,可异地申请住房公积金贷款。 购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的,可按一定比例减免房地产交易契税。
   长沙1:经适房全面推行货币补贴方式 2:二手房交易税1。1%。 3:多项房地产税费减免或延迟收取。 4:公积金贷款两成首付,贷款最长期限30年。 明年年底前出售二手商品房,其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。 常州1:取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。
   2:开放住房公积金异地贷款。 3:实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。 两次及以上公积金贷款首付三成,购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。 淮安 实行商业贷款转公积金贷款政策。 以5年以上房贷为例,商业贷款的基准年利率7。83%,有些银行第二套房达8。
  61%,而公积金贷款利率仅5。22%。 厦门1:放宽普通住房标准。 2:90平米以下保障性住房,贷款利率下调,两成首付,最长贷款期限20年。 新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。 福州1:契税减半。 2:放宽预收许可证门槛。
   3:调整公积金贷款规定。 单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米,契税减半征收等相关税收优惠政策。 成都1:契税减免以及财政补贴。 2:公积金减免。公积金贷款两成首付,贷款最高额度30万元,贷款最长期30年。
   3:可异地申请住房公积金按揭贷款。 大于144平米小于等于180平米,两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。 重庆1:小于等于90平米普通商品房免征契税。 2:二手房交易综合税1。1%。购二手普通商品房,符合条件,相关税收给予财政全额补贴。
   以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例,房价为3500元/平米。其总房款是31。5万元,可节约4725元。 上海 第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。 双职工家庭最多可贷60万元。

上一篇:苏州吴江平望房价迈入“1万+”,最贵的小区均价 下一篇:没有了
苏州房产网声明:凡注明“来源:苏州房产网”或“责任编辑:苏州房产网”的所有文字图片等资料,版权均属苏州房产网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表苏州房产网赞同其观点。