苏州楼市2019年6月涨幅:上个月苏州房价环比涨1

2022-05-19T20:13:08  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

中国指数研究院报道苏州楼市2019年6月涨幅:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14891元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较上月扩大0.13个百分点。从涨跌城市个数看,65个城市环比上涨,32个城市环比下跌,3个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少2个,其中涨幅在1%以上的城市有21个,较上月增加9个;本月价格环比下跌的城市数量增加2个,其中跌幅在1%以上的城市有1个,较上月减少1个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.87%,涨幅较上月收窄0.11个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9259元/平方米,环比上涨0.08%,同比上涨5.24%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26965元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.30个百分点;同比上涨2.26%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。

苏州楼市2019年6月涨幅:上个月苏州房价环比涨1.23%!6月全国百城住宅房价大调查

政策方面苏州楼市2019年6月涨幅,银保监会再次强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,同时提出要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源。地方层面,各地继续落实楼市分类调控政策,其中西安出台调控新政,进一步收紧新落户居民和非户籍居民家庭的购房政策;北京、苏州、海口、哈尔滨、兰州、南宁、陕西省进一步加强房地产市场监管;东莞调整土拍规则,引入“终次报价”确定竞得人。此外,南京、赤峰因地制宜优化楼市调控政策,其中南京降低高淳区住房限购门槛。

苏州楼市2019年6月涨幅:上个月苏州房价环比涨1.23%!6月全国百城住宅房价大调查

从市场表现来看,供应方面,年中房企冲刺半年度业绩,重点城市推盘数量有所增加苏州楼市2019年6月涨幅。需求方面,城市内部项目之间销售表现分化加剧,部分限价楼盘开盘去化较好。价格方面,百城住宅均价环比涨幅有所扩大,但各城市房价涨跌幅均在平稳区间。

苏州楼市2019年6月涨幅:上个月苏州房价环比涨1.23%!6月全国百城住宅房价大调查

展望未来,中央层面稳定楼市态度坚决,各地方政府将更加注重根据市场实际情况进行针对性的调控。预计未来,随着调控政策持续发力,房地产市场整体趋稳态势将更加明显,但各线城市仍将延续分化走势。部分房价苏州楼市2019年6月涨幅、地价波动较大的热点城市面临政策收紧可能,后期房价将回归平稳;而市场购买力明显透支的三四线城市,房地产市场或将面临调整压力。

苏州楼市2019年6月涨幅:上个月苏州房价环比涨1.23%!6月全国百城住宅房价大调查

l 百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2019年6月,住宅价格环比上涨的城市个数为65个,较上月减少2个。具体来看,杭州环比上涨2.71%;绍兴、北海、沈阳、成都、石家庄、日照、菏泽、聊城和海口涨幅在1.3%-2.0%之间。其他环比上涨的55个城市中,衡水和昆明涨幅分别为1.34%、1.31%;德州、唐山等31个城市涨幅在0.5%-1.3%之间;马鞍山、宝鸡等22个城市涨幅在0.5%以内。鞍山、鄂尔多斯和营口新房价格与上月持平。

2019年6月,住宅价格环比下跌的城市个数为32个,较上月增加2个。其中,珠海下跌1.33%;徐州、佛山、中山、昆山、贵阳、无锡、东莞、三亚和宜昌跌幅在0.2%-1.0%之间。其他环比下跌的22个城市中,广州、芜湖和赣州跌幅分别为0.26%、0.25%和0.22%;湛江、上海等5个城市跌幅在0.1%-0.2%之间;新乡、株洲等14个城市跌幅在0.1%以内。

l 百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2019年6月,住宅价格同比上涨的城市个数为93个,上涨城市数量与上月持平。其中,绍兴上涨19.46%;常熟、南通等19个城市涨幅在10%-19%之间;桂林、温州等38个城市涨幅在5%-10%之间;南昌、湛江等35个城市涨幅在5%以内。

2019年6月,珠海、厦门、惠州、营口、廊坊、上海和佛山7个城市住宅价格同比下跌,下跌城市数量与上月持平。其中,珠海、厦门和惠州分别下跌1.87%、1.82%和1.59%;营口、廊坊、上海和佛山跌幅在1%以内。

l 十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2019年6月十大城市住宅均价为26965元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.30个百分点。十大城市中,8个城市环比上涨,较上月增加2个;2个城市环比下跌,下跌城市个数较上月减少2个。具体来看,杭州、成都和重庆(主城区)环比分别上涨2.71%、1.64%和0.83%;天津、北京、武汉、南京和深圳涨幅均在0.5%以内。广州和上海2个城市下跌,跌幅分别为0.26%、0.17%。

同比来看,十大城市住宅价格同比上涨2.26%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。十大城市中,除上海同比下跌0.50%外,其余城市同比均上涨。具体来看,杭州、成都、重庆(主城区)涨幅分别为11.51%、10.16%和7.70%;武汉、南京、天津、广州、北京和深圳涨幅在5%以内。

l 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查,2019年6月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38688元/平方米,环比上涨0.32%,同比下跌0.80%。

环比来看,2019年6月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.32%。十大城市中,6个城市环比上涨,上涨城市数量较上月增加2个;4个城市环比下跌,下跌城市数量较上月减少1个。具体来看,上海和深圳分别上涨0.84%、0.60%;南京、成都、广州和北京涨幅在0.5%以内。杭州、武汉、天津和重庆均下跌,跌幅分别为0.75%、0.53%、0.46%和0.17%。

同比来看,2019年6月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.80%。十大城市中,成都、重庆、天津等7个城市同比均下跌,其余城市均上涨。具体来看,成都和重庆分别下跌9.28%和5.00%;天津、上海、武汉、杭州和广州跌幅在5%以内。同比上涨的城市中,南京涨幅为5.23%;深圳、北京涨幅在1%-2%之间。

注:历史数据请查看:/index/ErShouFangIndex.aspx

上一篇:取消暂住证实施居住证政策热点有哪些解读 下一篇:没有了
苏州房产网声明:凡注明“来源:苏州房产网”或“责任编辑:苏州房产网”的所有文字图片等资料,版权均属苏州房产网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表苏州房产网赞同其观点。