随着社会经济市场的不断发展写字楼从单一的政府机关办公楼到现今的商业化写字楼它可分为：单纯写字楼戴德梁行苏州写字楼市场报告、商住两用写字楼、综合型写字楼、智能化写字楼和非智能化写楼。但都具备有以下特点：

1、位置处于交通方便、经贸活动频繁，以便集中办公、处理公务和经营等事项戴德梁行苏州写字楼市场报告。以金融、贸易、信息为中心的大城市繁华地段，写字楼更为集中。

2戴德梁行苏州写字楼市场报告、写字楼多为高层建筑，楼体高、层数多、建筑面积大，办公单位集中，因而各阶级层工作人员和客人的形成巨大的人流。

3、写字楼一般在建造时考虑到易销售、易租凭和品牌形象等因此所用的建筑材料都较为高档先进。内部一般都配有先进的设施设备戴德梁行苏州写字楼市场报告：（如给排水系统、供电系统、高端网络系统、中央空调、高速电梯、保安消防系统、先进的会议系统、通讯系统、照明系统等。）

4、现代写字楼一般还拥有自己的设备层、停车场，以及商场、商务、娱乐、餐饮、健身房等工作与生活辅助设施。因此，造成管理与服务内容的复杂化。而且也要在客户的工作和生活提供方便，满足他们办公工作的需求。

5、写字楼物业使用时间一般比较集中，人流最多一般是在上班时间，下班后是人去楼空，比较冷清。围绕这个特点写字楼物业管理必须有相应的安排。

6、由于现代写字楼本身规模大、功能多、设备先进，加之进驻的多为大型客户，各方面的管理要求较高。写字楼创益性物业要具备有经营管理较强的实效性。

在广告标语的创作时必须针对以上写字楼的正、负面特点进行创意构思。

有买过前瞻产业研究所的报告吗？

我帮公司买过前瞻产业研究院的报告，一次买了2个不同类型的分析报告（房地产行业、商业地产），每份报告12800元，每份大概在160P左右。实话实讲，报告范围很广，内容也基本按照宣传的目录来写的，但是真的不像一个具有高水准的专业机构写出来的报告，内容泛泛而谈，空洞无力，错别字很多，一大堆数据的罗列，数据是全国范围的，准确性不知道，参考意义不大，有一些分析，但非常浅显；对于行业未来前瞻分析和判断就几句话，说服力很不够，我觉得只要在这个行业认真工作的人，很多人都能得出的结论；所谓的投资战略分析，基本没有战略，更谈不上分析，随便在网上下载的同策研究院、戴德梁行等研究机构免费的报告都比这强的多，基本没有什么用处。当然，毕竟价格也不算太贵，不能要求太多对不对？？但绝对不值得购买！！！

如何评价长租公寓未来的发展前景？

去年一年，为了稳定房价国家一直不遗余力出台各种政策，其中就包括租购同权政策，用以支持长租房的发展。互联网巨头们和银行们也纷纷看重了长租公寓这一片蓝海，竞相抢占长租市场。

去年8月份，阿里与杭州市政府签订合作协议，宣布要打造中国首个“智慧住房租赁平台”。 10月份，支付宝宣布要在北京、上海等8座城市推广信用租房。10月24日，京东尚科中标政府租赁平台。1月16日，链接公司旗下的长租公寓 “自如”，斩获由腾讯控股，红杉资本，华平投资领投的40亿人民币A轮融资。这使得不少人预测，租房市场或将迎来爆发式增长。本以为长租市场会盈利百花齐放的局面，令人意想不到的是，那些早起创业公司相继离场，有的由于资金链断裂不得不得被更有经济实力的更大玩家收购，有的或是管理经营不善只能放弃。

小编认为未来长期租赁未必就前景堪忧。长期租赁市场确实很大，然而这条赛道也刚刚建立起来，仍是一个新兴市场，进入赛道的玩家太多加之有些实力雄厚，那些创业者很难在前期成功的找准自己的定位，难免成为探索路上的牺牲者。

不过，未来长期租赁市场确实需要考虑如下问题首先，盈利空间较低，目前长租公寓的盈利模式仅是租金价差，土地价格很大程度上限制了长租公寓盈利模式。其次，房源或者说优质房源不足也是非常严峻的问题，就如同司机短缺是滴滴目前需要解决的问题一样。