土拍快讯 底价成交 苏州创元房产竞得通安21号地块

2023-12-22T12:02:01  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

乐居买房苏州讯6月23日,苏州2022年第二次集中土拍开拍。

下午13点,位于高新区浒墅关的苏地2022-WG-21号地块正式开拍,最终由苏州创元房产竞得,成交价约112798万元,楼面价约12800元/㎡,溢价率0%。

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苏地2022-WG-21号地块位于高新区通安镇龙康路东、普陀山路北,地块起拍总价约112798元/㎡,起拍楼面价约12800元/㎡,最高限制楼面价为14600元/㎡。

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苏地2022-WG-21号地块出让面积约48957.6㎡,容积率1-1.8,绿地率≥37%,属于城镇住宅用地。

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根据规划条件,地块内可设置住宅总户数不超过600户,住宅户型面积不小于110㎡(包含公摊面积及套内面积)。同时地块内住宅为全装修成品住宅,装修成本不低于1800元/㎡。

实地探地发现,21号地块整体来说比较平整,上面长满杂草2022苏州在售新盘,中间有个沟壑充满积水。

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地块周边配套较少,附近无大型商业体、医疗、学校等资源;交通方面,无运营的地铁,但是地块附近道路比较宽阔,大约1.6公里处有个龙康路站台,可以乘坐有轨电车1号线、有轨电车2号线、330公交线路等。

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目前地块周边城市界面较差,附近有几处未拆迁的旧房子,稍远处还有不少通讯电子公司等。

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另外,地块周边有多个在建的新盘,包括大境悦府,在售均价约24800元/㎡,建面约100-125㎡;首开棠前如苑,在售均价约24500元/㎡,建面约99-125㎡;金地翡翠星辰花园,均价约23000元/㎡2022苏州在售新盘,建面约93-123㎡。

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