我来说说吧，苏州工业园区原是新加坡与园区政府合办的，而且不受苏州政府管辖好像，所以一开始园区规划非常好，外资非常多，公积金原来都是叫园区公积金苏州的苏州的房价，夏天地下排水可以说其他区没有可比性。那时候园区甲类住房公积金比例高，还可以借用养老的，贷款买房的也多，后来新加坡撤资了，现在园区政府归苏州政府管了，公积金也跟其他区一样了，甲类只是以前保留下来的一些人了，园区到其他区买房的也慢慢的多了，其他区也跟着涨了，好在园区开始一些规划还在进行，比如东方之门（苏州中心）、九龙仓国际金融中心（苏州最高楼）等等，政府应该希望每个区平衡发展，园区交的税应该会分到其他区发展吧，所以其他区也慢慢有一些规划了，但是每次都是一阵风一样，比如吴中区伊山湖板块、相城区活力岛、吴江区苏州湾、新太湖城等，但是不管怎么样，园区即使不大涨，也是依然最坚挺的，园区现在很多人换房或者投资其他区，所以低洼房价地区涨的很快，现在是19年四月初，园区湖东的100平房子可以换吴江苏州湾320平的房子，当然也是都有贷款的，面积是园区的三倍，如果吴江涨一万每平，园区要涨三万每平才总价持平，所以现在我也在犹豫换不换，现在的大环境应该房价会慢慢缩小，当然暂时不会被赶超，当然新区现在都有超过园区的了。总体上，开始的时候新区和园区比还是有悬殊的，现在悬殊一万吧。还一个看看北京一环二环三环，苏州以后会不会以中环为界限划分价格就不好说了！当然刚需买房为了一个落脚的地方，还是希望大家只为刚需或者改善住房而买房苏州的苏州的房价，上班族不要报投资的心里去买房，不管如何，还是希望苏州发展越来越好，工业园区发展越来越好，只有大环境越好，你的固定资产才会越值钱！