从长远来看,苏州哪个区域的房产更有潜力?

2024-04-19T13:07:33  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

苏州买房是越贵的房子越有价值,越便宜的房子可能越不知道买;如苏州公认的房价天花板园区的湖东湖西,高新区的狮山板块;还有苏州房价地板的吴江桃源板块,目前新房价格基本上都在一万以下。苏州的桃源板块基本上买了就准备放在自己手上的,没什么流通的可能性。

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苏州的潜力房产我觉得可以从苏州的四大新城里面选择,四大新城分别是科技城、太湖新城、高铁新城、高贸新城;不过目前真正有发展潜力的可以考虑科技城和高铁新城,太湖新城环境、配套都非常好,但是产业端相对薄弱;高贸新城是原来的胜浦,这个板块形式大于实际,应该是这几个新城最差的。下面我们详细介绍一下科技城与高铁新城吧。

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科技城:新区政府所在地苏州市各区房价,主要高科技产业以及优质的学区资源,以及非常宜居的环境;目前区域内都是高附加值的产业,还有很多大院大所的苏州研究院都落户这边。生态的话西边太湖以及太湖湿地公园,东边就是大阳山生态公园。还有就是学校,打开百度地图随机选了一个地点,周边1.5km直线距离的范围十来所的学校,有公立的有私立的,公立的学校基本都是新区实验的科技城分校,而私立学校也是诸如伊顿国际和苏外的科技城分校。

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目前科技城最大的劣势的处于苏州的最西面,目前公共交通还不是很方便;科技城的优势劣势都很明显,如果能够考虑科技城的,大部分可以接受他的劣势。

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高铁新城:2012年1月,苏州高铁新城正式挂牌成立,如今已有9年有余。片区定位以高铁为引领,打造一个集商贸、科研、居住、办公、文化、旅游等功能于一体的国际化、信息化、现代化的国际商务中心。高铁新城发展的核心是建立在高铁北站的基础上的,随着通苏嘉甬高铁的建设开通,通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇,苏州市域内铁路双“十”字骨架正式形成,全面打通苏州与周边区域的壁垒。不仅是双城,多城通勤也触手可及。更为惊喜的是,届时,苏州也将成为沪宁沿线的节点城市与长三角横向纵向通道交汇枢纽城市。可以试想一下未来的生活,早上高铁到上海虹桥上班,晚上回归,一个小时以内的往复通勤时间大大节约了时间成本。

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更为重要的是,如此便捷的交通带来的是人才的红利。除了产业之外,高铁新城围绕打造千亿级产业高地的目标,聚力发展科技研发、数字金融、文化创意三大产业,全力打造全国领先的智能网联汽车、数字金融、大数据(区块链)、工业互联网、先进材料等新兴产业的创新高地。可以说未来高铁新城的发展的高度决定了相城未来发展的高度。目前高铁新城的房价基本上在2.8-3.0万左右的价格苏州市各区房价,目前像嘉致峰庭正常在售,虽然高端但是户型一般,劝退了很多客户,旭辉的项目也是在近期就会拿预售开盘的。

本人主要负责上海周边新房已有9年,了解上海周边的各个区域;如果大家在上海周边买房有什么不懂的,欢迎加我,大家一起沟通探讨!13162011762(可+V)

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