2023苏州房价会不会暴跌_2023年苏州房价预测_多少钱一平

2023苏州房价（新房）最新走势

苏州02月新房均价 20959 元/m² 环比上月下降 ↓ 0.2%

苏州01月新房均价 21002 元/m²

2023苏州房价（二手房）最新走势

苏州2月二手房均价 17345 元/m²

苏州1月二手房均价 17150 元/m²

环比上月上涨 1.14% ↑，同比去年同期上涨 13.09% ↑

一、苏州是一个什么样的城市？

当下的楼市中，有个特例独行的存在，叫苏州。

在全国楼市下行的周期中，苏州楼市不合群的自己玩了一波逆势抬升。

原因也和大家分析过了：调控过早而被市场暂时低估，独特的限价体系，以及去中心化的城市格局，带来板块内生性和流动性。

不过花无百日红，市场补涨之后，或早或晚，都要面对一个短期天花板的调整。很正常的市场规律，也不要意外，市场中唯一值得恐惧就是只涨只跌的单级化。

对苏州而言苏州房价最新今年，未来短期市场波动，大体是无足轻重的市场情绪。但真正决定苏州是否有有价值，一定是这个城市的未来基本面。

这点说实话，苏州个是内心强大的城市，非议和谬赞，从来没有在苏州身上停止过。

而城市是个复杂的综合体，我们是和他休憩相关的命运共同体，这也是我们为什么要关注所在城市的命运。

二、2023苏州房价是涨是跌？

进入下半年，国家调控方向由“遏制房价过快上涨”升级为“遏制房价上涨”，表明国家调控房地产市场的态度十分坚决。不只口号升级，关于各地调控的监管也进一步升级。先是约谈房价过快上涨城市的负责人，再制定方针进行监督，对调控不力的城市进行问责。

国家一系列的行动，表明这次调控不只是停留在政策传达层面，而是要从根本上解决房价上涨的问题。一旦国家动真格了，政策+监督+问责连环重拳，那些房价过快上涨的城市已然无回旋余地了，房价失去了上涨的支撑，很难再继续上涨。

2023苏州各地区房价最新走势

园区房价走势

园区02月新房均价 36800 元/m²

吴中房价走势

吴中02月新房均价 19577 元/m²

相城房价走势

相城02月新房均价 21370 元/m²

吴江房价走势

吴江02月新房均价 14800 元/m²

新区房价走势

新区02月新房均价 21792 元/m²

姑苏房价走势

姑苏02月新房均价 32785 元/m²

苏州2023年的房价真的会跌吗？网友议论纷纷

网友：

苏州，及全国各地，明年房价肯定跌！经济行势好，会跌30%以上，经济行势严峻，会跌60%左右，现在应该观望房产，要买只有待2023年中旬购买，股市从涨到高点下跌，从哪里来回哪里去，回头想想房市从涨起再下跌，客气点应下跌30%总不会错！个人观点，仅供参考。

网友：

房产利益链的肯定告诉你，还会涨，还会摆出各种微观的上涨理由。无房者，肯定告诉你不会涨，还会降。作为中间的人，可以告诉你，大环境不允许涨，小环境不敢涨，进套的都在想办法解套套现，大家都在持币观望。都在等等等，房地产公司等不起，中介等不起。如果价格下调，房产税，空置税的出台，顽固的屯房者炒房者更等不起。刚需购房者，可根据自己的需求和消费能力，摆正良好的涨跌心理姿态，进行理性区分，合理购房。

网友：

1、苏州属于人口流入城市，每年的流入的外来人口非常多，刚性需求一直存在。

2、经济发展层面上，苏州的经济发展是非常好的，人民的收入也是比较高的，房屋消费水平也是会持平的。

3、根据安居客网数据，十月份最新的二手房参考均价为22564元/㎡，环比9月下跌0.07%，同比去年十月上涨3.75%，总体上是稳中有升。

4、房地产大市场已经进入“平稳”的阶段：供需双方的心态平稳，捆绑销售、挤爆售楼处（偶有千人竞争百套房源）、全款买房、关系买房、日光、月光等现象不见了。

网友：

个人觉得苏州房价最新今年，金鸡湖周边，园区地铁站附近，市区的别墅项目，以及振华中学，沧浪实小，市实验小学这些不会降，降的是原来地产热时候虚高的那部分，比如吴中区颐河湾附近，还有没有学区交通不便纯靠景观的非园区地段

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