“金三银四”素来被看作是传统楼市的旺季，但是今年却明显“成色”不足。相比较去年市场的热火朝天，今年多多少少有点冷清的意味。无论是推盘量，还是成交量，都存在巨大的差距。据统计苏州房价价格洼地，今年金三银四14盘加推，同比减少55盘；新房住宅成交（含吴江））8495套，同比减少4600套；二手住宅成交10283套，同比减少1217套。楼市总体供给情况如此，是不是也代表着房价的下跌呢？

简单粗暴，来看表！

从表中我们可以看出，苏州四月房价成交均价同比略有下降，但整体呈上升趋势；环比来看，除了相城和姑苏区，成交均价也在上涨。成交均价的小幅下降，不能说明苏州房价已陷入疲软状态。受限购政策、开盘类型、网签速度影响，全国一二线城市都陷入低迷状态，房价小幅下跌是不可避免的，但苏州楼市整体仍保持良好状况。

告别了“慢悠悠”的“银四月”，我们迎来“干劲十足”的“红五月”。四月末，苏州楼市像是突然从春困中醒来，“澜山澜抢房事件”、“保利悦都预售证到手”，一切都预示着五月的非凡。铺垫这么长，你是不是对目前的房价已经十分好奇了呢苏州房价价格洼地，楼事君也有点迫不及待了呢！

首先是区域房价图。

从图中我们可以看出，姑苏区和园区仍是苏州房价的峰顶，成交均价三万五左右；高新区房价中等，处于两万以上；吴中、相城和吴江作为苏州的刚需区域、价格洼地，成交均价稳定在两万以下。

看了各个区域的成交均价，你是不是还是一头雾水，不知道你中意的小区目前房价如何？

首先来看看新房

看完了新房，是不是感觉还缺点什么。新鲜出炉的苏州500个热门小区，最新的二手挂牌均价等你来了解！

1、工业园区

2、姑苏区

3、吴中区

4、高新区

5、相城区

6、吴江区

苏州金三银四的整体状况和大致走向分析完，各个区域新房、二手房的交易价、挂牌价也已经看完，你是不是更加坚定了你的选择？ 四月份的楼市在市场普遍低迷的情况下尚且如此，我们是不是可以大胆地预测一下立夏来临的同时，五月份的楼市是否也会愈加火热？