新的一周开始了，跟随焦点回顾一下苏州市区上周(5月15日-5月21日)的商品房网签数据、规划城建大事、颁发预售证情况以及楼市政策最新资讯。

　　一、网签数据

　　一周网签数据：

　　上周苏州市区商品房共网签1035套，其中：

　　住宅网签851套，网签面积 111193.85m²，其中网签套数第一是吴中区247套，第二是相城区206套，第三是吴江区155套。

　　非住宅网签184套，网签面积11726.14m²，其中网签套数第一是吴江区60套，第二是高新区46套，第三是姑苏区28套。

　　一周网签环比增长：

　　上周苏州市区商品房住宅网签环比增长负40.15%，各区上周网签呈下降趋势，关于网签滞后这是事实，但同时也反映了房地产市场的变化。

　　苏州市区商品房可售房源：

　　截止5月21日23时59分，苏州市区商品房可售房源有117235套，总建筑面积13352068.1760m²。

　　其中住宅有51841套，总建筑面积6871129.80m²。

　　二、预售证

　　上周苏州市区商品房共领取预售证3张，总计592套。其中住宅备案592套，备案面积87148.71m²，非住宅备案0套，备案面积0m²。

　　三、规划公示

　　朗诗狮山地块(苏地2023-WG-6号地)规划方案批前公示

　　该地块位于高新区狮山商务创新区名尚花园东、吴前港绿化地南，土地面积10544.30平方米，土地用途为住宅;1<容积率≤1.80，建筑密度≤25%，30%≤绿化率。是朗诗与2023年2月23日苏州一批次出让中，触顶摇号竞得，成交价：5.78亿元，成交楼面价：30474.6(元/㎡)，溢价率：15%。根据公示规划，项目拟建3栋小高层，仅97户，(规划15F小高层：1#;17F小高层：2#、3#)。根据规划要求项目装标不低于3000/㎡，不高于6000/㎡。

　　蓝城吴江汾湖(WJ-J-2021-018号地块)住宅及商服用房项目A区批前公示

　　该项目位于汾湖高新区(黎里镇)荡田路北侧，蓝城负责开发以及营销，目前在售C区，案名为春风湖滨，在售叠墅以及洋房产品。

　　本次A区规划总用地面积62228.06平方米，总建筑面积110804.87平方米，其中地上建筑面积64900.87平方米，地下建筑面积45904.00平方米，计容建筑面积64900.87平方米。最大建筑高度：25.00米，容积率：1.04，建筑密度：35%，绿地率：30%，机动车停车位：818个。产品主打4层叠墅苏式园林风格为主。

　　四、楼市动态

　　2023年5月19日，龙湖云河颂苏蕴媒体行，君到姑苏见，自在云河间。

　　2023年5月20日，绿城紫薇花开，绿城纯墅产品，城市展厅盛大公开。

　　2023年5月20日，华润润月雅筑MIC美学空间样板对外公开。

　　2023年5月20日，华润润月雅筑MIC美学空间样板对外公开。

　　2023年5月21日，吴风和苑朗诗科技美学样板，倾城绽放。

　　五、政策

　　公积金中心发布!苏州房贷商转公细则出炉。

　　近日，苏州市住房公积金管理中心官网正式发布对《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》的政策解读自2023年5月1日起实行，有效期5年

　　苏州部分区域已执行首套房144平以内的客户购房契税补贴50%。

　　近日，苏州楼市爆出又一购房新政，针对首套房144平以内的客户购房契税补贴50%据了解，目前已经有部分区域已经实行。政策实行以后，首套房的契税将变为：90平以下，现在契税0.5%;90-144平，契税0.75%。该政策自5月20日起，需要在规定的时间内完成网签。每个地区时间规定不一样，根据各区域公布为准。