9月11日，苏州发布《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》，措施明确：为满足改善性住房需求，对于购买120平方米以上商品住房的不再进行资格审核。

　　在新政的大力支持下，楼市有望在'金九银十'的热潮中迎来一波改善型新房的热潮。建发-青云上作为园区内的纯洋房分区项目，将以其过硬的产品实力，为购房者提供一个不容错过的高品质选择。

　　凭借不断攀升的热度，建发-青云上斩获2023年8月苏州住宅项目成交套数TOP1，2023年8月苏州工业园区商品住宅项目成交金额、套数、面积TOP2。如此高的热度也说明，只有内外兼修的高端作品，才能满足购房者改善生活的理想。

　　臻于稀贵

　　可以园区何必其他

　　纵观城市发展不难发现，越是核芯地段的优质精品，越能经得起时间推敲、岁月打磨。无论市场影响，能够跨越周期，精准直抵目标购房客的内心，苏州工业园区就是这样的存在。置业苏州，一种是园区，另一种是其他

　　在澎湃发展的近三十年里，苏州工业园区连续7年获得全国经开区综合考评第一;以长三角中国制造产业集合区，聚集众多领军人才。近十年间，园区核芯的改善盘，单价更是从一万出头飙升到10万+。今年以来苏州倒挂红盘的中签率来看，10%以下中签率的楼盘都集中在园区，可见园区的市场号召力之强!

　　当园区湖区资源开发趋于饱和，青剑湖板块接棒金鸡湖，以湖东2.0中央生活区的身份，聚合产业集群、城市客厅、中央宜居等核心能力重新定义「产城人一体」的新一代园区价值新高地。而板块内“三湖五园”的自然资源，更使得其生态环境和城市界面相得益彰。

　　落子于青剑湖核芯，项目直线距离约2km是青剑湖星湖天街，多层次的品牌矩阵，全能生活配套，吃喝玩乐一应俱全。

　　家长们所关注的教育配套，这里也有。项目东侧紧邻星澄学校(九年一贯制)且与东方维罗纳幼儿园一路之隔，涵盖幼儿园和小学、初中一站式教育资源(所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准)。雄厚师资力量为孩子提供优质的教育。

　　臻于难得

　　园区谨此在售纯洋房

　　园区好房难得，洋房更是臻稀。

　　在“禁墅令”愈演愈烈的当下，不止园区整个苏州的低密纯洋房社区也是越来越臻稀， 2021年至今，园区出让的26宗涉宅用地中仅有6宗容积率在1.6以下(包含1.6)。

　　纵观园区青剑湖板块，洋房总是以更强的产品力，获得市场更多的青睐。目前板块洋房产品二手房挂牌价在约4万元/㎡—5.4万元/㎡，高层产品二手房挂牌价则仅为约2.2万元/㎡—2.5万元/㎡。洋房以稀缺的产品属性，呈现肉眼可见的竞争力。

　　作为园区青剑湖板块内谨此在售的纯洋房项目，建发·青云上并没有走常见的“高低配”打法，只规划了11栋6-10层洋房。以更低密、更高的舒适度、私密性、得房率，以及更纯粹的圈层，吸引了改善客群追逐的目光。自首次开盘后项目热度持续加温，火热程度超出预期，用硬核实力在园区掀起了一场改善热潮。

　　臻于享受

　　约1.5容积率低密园境

　　热销的背后，在项目的匠心细节中，可以进一步洞见“园区红盘担当”的底气所在：建发·青云上在建筑密度上做足了减法，以约1.5容积率，为建筑之间预留了足够的距离，为花园与阳光留白。

　　同时因为建筑密度小，建发·青云上以相对较高的绿化率，为社区的全龄化园林营造留出了较多的空间，把生活安放在自然中，畅享绿意鲜氧的肆意环抱。

　　较低的住户密度，少的是邻里之间不必要的打扰，多的却是更高的生活品质和更为纯粹的邻里圈，更减少了苦等电梯的困扰。

　　洋房不仅意味着大空间，更意味着舒阔的生活方式。从实用性的居住功能而言，与同面积段的高层产品相比，建发·青云上建面约90-143㎡三大硬核户型以较高的得房率成就更大的空间舒适性。

　　其中建面约143㎡大尺度户型，也是此次新政利好的改善型产品。该户型以轩阔的空间感与尺度感成就比肩大平层体验。这是一款全周期园区改善户型，也是想在园区实现“一步到位”改善的优选，大面宽的横厅，外接270°转角双联阳台，营造出IMAX采光和瞰景视野，值得一提的是，这个户型分布在社区景观轴C位，近距离瞰景。

　　建面约126平方米的四房两卫设计，市场罕见，无论是二孩家庭还是三代同堂，居住舒适度都不打折扣;建面约90平方米的户型，让苏州置业者有机会以超低门槛进入园区核心，3 卧室2厅2卫的格局，户型面积虽小，但拥有主卧套房和双卫，满足生活的多重需求。