未来常熟房价走势是涨是跌？苏州人对于常熟肯定不会陌生，它不仅是一座历史文化名城，而且是我国大陆经济最强县级市之一，2010年人均GDP就已突破2万美元，都是不差钱的主。在这个人人都讨论房价的时代，常熟的房价又是怎样的情况呢？下面大家就跟随小编来了解下近年来近年来常熟房价走势情况。

　　买房可不是买白菜，一套房子的价格少说也要几十万，多则上百万呢！从中国房地产指数系统百城价格指数报告数据统计来看，2012年2012年11月常熟新建住宅均价为8185元/㎡，2016年11月新建住宅均价为10768元/㎡，同比上涨31.56%。虽然不能和一二线城市的楼市涨幅相提并论，但回暖后的2016楼市房价一路直升，成交不断刷新历史。那么，2017年常熟房价还会持续增长吗，还是走向回调呢？下面我们一起来看看。

　　要判断常熟的房价走势，那么肯定要先了解下常熟楼市库存情况了。我们来看，在过去2016年里，受到各种利好政策的鼓舞，人们买房的热情高涨，使得常熟楼市价格趋于上涨，开发商库存量越来越少。城北、城南楼盘项目早已无房可售，只有东三环高架文化片区的新城、中南、万科、碧桂园以及位于新世纪大道琴湖壹号、湖畔现代城在售。

　　大家都知道土拍情况对房价有一定的影响，那么常熟的土拍如何呢？我们先来看看2016年的土拍情况，一共拍卖3宗土地，分别是万科北侧2016A-013号地块、2016A-014号地块以及欧尚西侧2016A-012地块，2017年尚未土地待拍消息，使得2017的常熟房价扑朔迷离。

　　那么常熟哪些楼盘会引起购房者的关注呢？购房者的需求点又在哪里呢？从统计数据来看，常熟本地市民主要以改善性需求和学区房为主，另外新市民安居常熟刚需购房也不少。2016年，受国家一系列宽财政、松货币政策的影响，购房需求持续释放，常熟楼市不断回暖，整体呈量升价稳态势。预计2017年政策将进一步宽松，常熟房价或将稳中有升。

　　入春以来，常熟房价迎来了持续上涨，看来常熟刚需购房者还真不少。随着人们的购房需求的进一步释放，常熟房价在未来一年时间里还有上升可能。