明年政策调控可能会放松？房价已经见底？从2016年下半年开始中国房地产市场就迎来了史上最严调控政策，国家确定“房住不炒”的调控目标后整个中国楼市逐渐从活跃开始转向平顺，对于中国楼市来说本轮调控是不得不做的事情，高房价对于人们的生活已经造成了很大的影响，也许会有人说你可以不买房呀，这样你就不会被高房价所束缚了。

　　但是我们的楼市早已在高速的发展环境下形成了“全民买房”的氛围，而大部分人都没有逃脱出这样一个怪圈，毕业就买房、全家凑钱买房、别人买房我也要买房、没钱借钱也要买房等情况成为了当今楼市的现状，所以无论怎样我们每个人一辈子都要面对买房这个事情，并且不得不买。

　　随着中国楼市不断升温房价不断上涨，已经给经济、楼市以及人们造成了很多的不利影响，楼市调控势在必行。“房住不炒”目标一定全国各城市开始积极配合缩紧房地产市场，对房价和楼市乱象进行精准调控，首先从一线城市开始，北上广深这四个代表中国最大规模的房地产城市房价涨速开始放缓，不到一年的时间这四个一线城市房价及交易量就明显呈下降趋势，量价齐跌对于现在的楼市来说是一件好事情，这说明楼市中的炒房行为已经得到明显抑制，一线城市楼市调控为全国城市做了一个很好的开头。

　　紧接着新一线城市和二线城市楼市调控同步跟进，此前这些城市在2015年迎来了一波明显的房价上涨，虽然这些地方原始房价并不昂贵，但房价真涨起来了对于当地楼市的影响还是非常大的，首先炒房者就会马上收到这个讯息，然后大量的将资金投入到二线城市里，房价进一步推高不可避免，楼市乱象开始丛生，在这个档口上又碰上了“房住不炒”调控目标，当地政府肯定要积极配合对当地楼市进行整顿。像厦门这样房价跻身全国前四的二线城市来说，调控对其影响非常明显，在本轮调控的强压下，厦门部分区域房价开始发生明显下跌，跌幅最大甚至达到了一万元以上，其新房及二手房交易量也连续多月下滑，整个楼市似乎都在有条不紊的配合政策降温。

　　在这样一种楼市逐渐降温优化的背景下，厦门大学教授戴伊一却给出了自己不同的看法，他认为，经济压力越大，那么房地产政策就会越宽松，这就是所谓的夜壶理论，他预计明年调控政策有可能全面放松，一些行政手段将首先退出！这样的一席话似乎给很多对明年楼市抱有期待的刚需者浇了一盘冷水，但是另一位财经大V吴其伦却持不同看法，他认为这简直是无稽之谈异想天开，国家之所以要用“五限”手段来调控楼市，是因为高房价已经造成了很大的负面影响，所以国家才会果断的提出“房住不炒”的调控目标，而这个目标此前也有国家部门强调“五年内不会退出”，所以对于厦门大学戴伊一教授的说法财经专家吴其伦并不赞同。

　　是啊！持续两年以来的国家调控，不可能就这样放松，楼市调控本身就不是一朝一夕的事情，目前调控过后中国楼市已经发生了明显的改善，证明本轮调控是有成绩的，这是一种楼市向好的趋势，国家不会放松也不可能放松，“房住不炒”志在必行，建立健康稳定的长效机制是楼市的发展目标。