炒房者不是不想抛而是没有办法抛售？楼市的降温环境相信很多人都能有所察觉，在房价方面也出现了一定程度的下跌。出现这种情况的时候，在市场上很多的购房者都希望市场上出现大建筑面积抛售房产的现象。而真实的情况，在市场上确实出现了抛售的现象，但是数量并没有多少。

　　面对这样的情况，很多的购房者难免都有点失望。其实没有出现大规模抛售的现象主要在于很多的炒房者已经被深度的套牢了，这也就是说，不是炒房者不想抛而是他们没有办法抛售。

　　很长时间以来，房价的主要推动者就是这些炒房者。在很多的城市之中就是因为有了这些炒房者，房价才出现了大幅度的上涨。例如就在今年上半年的时候，在三四线城市之中房价明明没有可支持的因素，但是就因为炒房者们介入到其中，使得房价上涨了一倍多。

　　对于炒房者大家都是非常讨厌的，所以说大家都希望看到在房价下跌的情况下，很多的炒房者进行亏本的抛售。只有这样，大家的心里能够平衡一点，但是很可惜的是在市场上并没有出现这样的情况。

　　很多人就在疑惑，为什么在市场上没有出现抛售的现象呢?一方面就是说虽然房价现在处于下跌的趋势，但是现有的房价还没有跌破炒房者的预期。还有一方面就是，很多的炒房者根本就卖不出去房子。

　　这两者相对比来看，后面一个原因明显比前面一个严重。主要就是在新一轮的楼市调控之中，国家出台了很多政策来抑制炒房者的炒作。在这些政策的作用之下，炒房者的生存空间也在不断的缩小。尤其是有了限售政策之后，这些炒房者想要进行抛售止损也是不可能的事情。

　　可以说限售政策的出台，对炒房者进行了全面的封锁。在很多的城市中都实行了这样的政策，这也导致了很多炒房者想要进行出售都没有办法，而且这样的周期时间也很长，所以说在市场上炒房者根本没有机会进行出售。

　　在一些城市中的出售规定来看，出售房产需要在拿到证之后的三年才可以。有些还因为期房销售的原因，炒房者在购买了房子之后，需要持有5年的时间才可以满足出售的条件。

　　而目前在市场上，能够有这样条件的炒房者是非常少的。就算有一些炒房者是在2014年的时候购买的房子，到现在也不过是4年的时间，所以想要将其抛售掉还需要1年的时间。从这些方面，我们就可以看出，即使说现在的房价在不断的下跌，炒房者的资产也在不断的缩水。但是他们也没有办法将这些房子出售掉进行止损。这也就是在市场上我们没有见到炒房者进行抛售的原因之一，而现在出现的抛售房子的炒房者也只是在更早的时候购买的房子，这些炒房者的数量也是很少的。

　　我们由此就可以看出，现在的楼市需求上还是很大的，很多的炒房者为了投资房产最后也付出了不小的代价，所以说大家在购买房产的时候要以实际居住为前提。