1、非本市居民目前不能再买第2套房。即使买第1套房，也要满足2年内，在苏州各区市(除张家港、常熟)累计缴纳1年以上个人所得税或社保的条件。

　　2、本市居民拥有3套以上住房的，不能再买房。

　　3、各类人才参照户籍居民政策。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居。

　　从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;

　　进一步加强房地产市场监管。

　　苏州目前执行严格的限价政策，已经备案的价格既不能打折，也不能上涨。限价政策下，房企拿地后，在计算完土地成本及建安成本后，按照房管局要求，以不超过上限的价格进行报备。一旦价格完成审批，就不能对这批楼盘进行涨价。如果要打折，也要进行审批，并且审批价格会影响下一批备案价。下一批备案价遵循历史原则，同一个楼盘分批次备案价格时，只能比上一批价低，不能超过上一批备案价。

　　对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。

　　自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目)，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;

　　二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。