房价下跌是好事，但这些人却希望房价上涨。房价是老百姓目前最关心的话题，如果房价是一直涨，也许没有这么多人关心，毕竟再涨上去，大部分都买不了房，还有什么可关心的，但是如果是房价出现了下跌，大家自然就关心房价到底会降价到什么地步，降价后的水平是否能够与自己的收入所匹配，或者是通过一段时间的努力后，是否也有能力买上自己的房子。

　　目前的楼市主要基调就是房住不炒，上涨已经被调控这只手牢牢遏制住了，如果楼市不上涨那就代表着下跌。没有上涨空间，房子的投资属性被强制降低，这个时候投机买房的人就会忙着出手房子，没买房的人张望着房价继续跌，供需双方关系已经出现了反转，很多城市都面临着新房和二手房价格回落的压力，房价下跌对于市场还有真正需要买房的人来说，都是一件好事。

　　根据某数据研究中心的报告显示，在今年的第47周，百城的二手房挂牌的均价中，已经比第46周下降了0.18%，为每平方米15249元。政策对楼市的调控是未来长时间内都不会轻易放松的，市场预期的走势会更加明显，而不是现在仍旧有着大量看涨的声音，来扰乱看客的心理。

　　二手房行情的冷淡已经是非常明显了，降价几十万出手的交易大有人在，但是目前看来跌幅还算是稳定的。而过去那些房价疯狂上，并且不匹配当地发展条件的城市已经在快速地去泡沫化。

　　有人希望房价下跌，当然也会有人希望房价上涨就说2017年的燕郊，当时的二手房成交一度突破了每平方4万元的高价，这就是房地产炒过火的表现，有太多的房产商和房产中介和炒房者的推波助澜，这部分人从心里就不希望房价下跌，价格越高他们反而越能赚到钱。而现在的情况相比上半年已经有了明显的变化。首先成交量没有太大的变化，而成交价却一路走低，目前二手房的价格已经跌到了每平方2万元以内，甚至有13000元每平方。

　　有人说房价会出现报复性反弹，这个说法已经被中国人民银行统计司原司长否认了，并没有报复性反弹的基础。那么房价有没有可能大跌呢？中国人民银行某支行行长则指出，我国虽然说房贷的信贷规模大，但是整体的房地产信贷风险还是可控的，即便房价有大幅的下跌，也不会出现太大的负债风险。

　　根据上述专家的说法，房价并不是不可以跌的，经济下行也不会阻挡房产降价的势头。当初房地产能够拉动经济，但是现在已经不太可能再次靠房地产来虚旺经济了。越是偏离人民收入的高房价城市，未来的房价下跌的幅度越大。经济学家马光远已经表达自己了看法，明年的房价将会延续现在的颓势，继续下跌，跌幅会在20%到30%，房价将会回到2016年的水平。

　　关于房价下跌幅度，虽然有人大胆预测了未来的房价走势，但是我们还是只能将其言论作为一个参考，而不是笃信他们的说法，毕竟现在的专家这个词的含金量已经被稀释了太多倍，真正能够为老百姓的未来做出预判的太少了。就是这样的一个跌幅会在20%到30%的说法，我们也有太多可以解读的地方。不同城市的房价泡沫程度是不一样的，自然下跌幅度也是不一样的。

　　房价下跌有太多人叫好，那些害怕房价跌的，是那些将自身利益和楼市捆绑在一起的炒房客、地产商等。他们一边将房子炒上去，一边又将刚需的人忽悠进来，当自己的接盘侠。适当降低房价是有利的，也是国家有意的，房子就应该除去投机的成分，让房价回归理性。房子掌握在少数人，却让大部分的老百姓没有房可住，这样的情况是不健康的，让大部分人安居乐业的基础，就是要有安心居住的地方，房价下降是对的事，也不会被任何力量阻挠。