梳理一下今天近期出台的新政策，包括刚刚确认的苏州公积金贷款政策!!

　　2023年4月，苏州新建商品房成交4597套，较上月减少1707套，环比下降27.1%。

　　在库存方面，4月苏州二手房成交8736套，比上月减少413套，环比下降4.5%。

　　4月成交套数比上月减少413套，降幅为4.5%。

　　注：成交套数如有延迟，均以网签为准!

　　今年5月的楼市不会平静，最新的公积金贷款政策刚刚确定，几天前就有风声传出。

　　苏州公积金贷款额度提升!

　　首次使用，10倍改为15倍;二次使用，6倍改为10倍!有两个及以上未成年子女的上限可上浮30%，最高可贷117万!

　　苏州最新购房政策:

　　相城区、吴中区、高新区除狮山外、外地人社保或个税由连续6个月，改为3个月，限购又放宽了，这基本上真的相当于限购直接解除了。

　　金三银四已经过去，后面可预见的楼市不会太理想，政府放开购房政策，金融政策也无可厚非!毕竟房价代表城市的很多东西。现在市场两极分化，有些项目兜底了都不一定有人买，有些摇号都买不到!理性买房，合适自己的才是最好的!

　　新增特殊情况:

　　苏州首套房，且有两个及以上未成年子女的，贷款上限可以上浮30%。

　　即:

　　首次使用，个人最高可贷60万→78万，家庭最高可贷90万→117万

　　第二次使用，个人最高可贷30万→39万，家庭最高可贷50万→65万

　　相城区:本科以下学历，三个月社保可以买房。

　　吴中区:满三个月的买房人，可以把资料提交给开发公司审核试试，看能不能通过。

　　高新区:狮山仍然需要6个月社保，其他板块仅需3个月社保，可以补缴

　　姑苏区:目前是6个月，会不会变动等通知。

　　园区:目前外地人买房还是6个月，后期是否变动不知道。

　　吴江区在去年就取消了外地人购房社保限制，无需社保可以直接购买1套房。