苏州本科人才补贴政策在每个区都有所不同。

　　1.吴中区。“优购房”最高优惠30%。

　　2.园区。在工业园区人才安居政策中，分别给予部分人才500万、120万、50-100万、30万元补贴。

　　3.高新区和姑苏区也有类似的住房补贴政策出台，两区政策对人才对象最高都将给予100万元的安家补贴。

　　参考资料

　　《关于深化人才发展体制机制改革的意见》

　　二、推进人才管理体制改革

　　(七)加强人才管理法制建设。研究制定促进人才开发及人力资源市场、人才评价、人才安全等方面的法律法规。完善外国人才来华工作、签证、居留和永久居留管理的法律法规。制定人才工作条例。清理不合时宜的人才管理法律法规和政策性文件。

　　(八)创新人才教育培养模式。突出经济社会发展需求导向，建立高校学科专业、类型、层次和区域布局动态调整机制。统筹产业发展和人才培养开发

　　规划，加强产业人才需求预测，加快培育重点行业、重要领域、战略性新兴产业人才。注重人才创新意识和创新能力培养，探索建立以创新创业为导向的人才培养机

　　制，完善产学研用结合的协同育人模式。

　　常熟人才补贴2023

　　常熟最新落户政策

　　1.放开落户门槛

　　2020年5月1日开始实行的落户新政策——本科即可直接落户!

　　全日制本科(不超45周岁)及以上直接落户，大专、国家职业资格(职业技能等级)三级(不超35周岁)，缴半年以上社保落户。

　　2.取消购房落户

　　在最新政策里明确表示全面取消张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江区现有户籍准入政策中的购买房屋、投资纳税等落户限制。

　　也就是说如果你家75平以上，在2021年7月1日取得房产证，就不能通过购房落户，但如果是在2021年6月30日前取得房屋所有权，符合条件的话，仍然可以通过购房落户，落户申请截止日期为2023年6月30日。

　　常熟也发布了的征求意见常熟的征求意见是，2021年6月30日前取得房屋所有权证的、符合条件的仍有资格进行购房落户，最终申请截止日期是2023年6月30日。

　　3.现在常熟的落户政策:

　　被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

　　全日制本科(不超45周岁)及以上直接落户，大专、国家职业资格(职业技能等级)三级(不超35周岁)，缴半年以上社保落户。

　　常熟最新学区政策

　　一、实行“六六六”入学政策

　　一套上学的房子，当业主用完一次学区资格后，6年内不得再次使用。

　　二、公民同招

　　从2020年开始，常熟要求民办学校100%摇号，不得提前“掐尖”。

　　义务教育学校全面实行公民同招，即公办和民办学校都应在规定时间内，同步登记报名、同步招生录取、同步注册学籍，坚决杜绝提前招生和掐尖招生。

　　03

　　常熟最新人才政策

　　4月19日，常熟市新市民事务中心官方微信公众号发布《常熟市人才购房补贴实施细则》(以下简称《细则》)指出，符合条件的人才在常熟购买首套自住商品住宅，可享受1%购房补贴。

　　按照《细则》，此次资助对象为在常熟依法缴纳社会保险或个人所得税，遵纪守法，无相关不良记录，在常熟境内购买首套用于自住商品住宅房，且满足以下条件之一的人才:全日制本科及以上学历;中级及以上职称的专业技术人才;技师及以上的高技能人才。

　　资助标准是以定率标准进行补贴，新建商品房按购房发票价(不含增值税)的1%给予补贴;存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。

　　04

　　常熟贷款政策

　　常熟商业银行房贷目前实行“认贷不认房”的政策。

　　1.首套首贷:

　　居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

　　2.有一次贷款记录已结清、有一次贷款记录未还清

　　有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例仍为30%。

　　有1套住房、但相应购房贷款未结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例仍为30%，但利率上浮。

　　3.三套及以上

　　对于拥有三套及以上住房但相应购房贷款已结清的居民家庭，银行根据个人情况确定首付付款比例和贷款利率水平。

　　对于拥有三套及以上住房但相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　办理贷款需要准备哪些材料，具体如下:_、本人及家庭成员身份证及复印件_、结婚证或者离婚证，离婚协议_、户口本及复印件_、缴纳社保的证明_、收入证明(一般要求在月还款的两倍以上)、银行流水单

　　此外，常熟公积金贷款有变化!

　　首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万，4月21日起正式执行!

　　注意!以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”!以下两种情况，按原有政策执行!

　　目前，常熟公积金贷款利率执行利率标准为:

　　首套房执行基准利率，首套房贷款1—5年，利率为2.75%;6-30年，利率为3.25%;二套房执行基准利率上浮10%。

　　首付比例无变化:

　　首付比例无变化，首套房首付为20%起;二套房住房公积金个人贷款(含原一套住房贷款已结清)的，最低首付比例为50%起;不受理第三套及以上住房的贷款申请。

　　基数算法:

　　1 单身:近半年平均缴存基数×35%×12×贷款年限;

　　2 已婚:近半年夫妻平均缴存基数相加×35%×12×贷款年限。

　　余额算法:

　　1单身:个人账户余额×10 (首次使用)倍或 6 倍(第二次使用) 且个人缴存基数是对应年限月还款额的 2 倍 以上;

　　2 已婚:夫妻双方个人账户余额相加×10 倍(首次使用)或 6 倍(第二次使用) 且夫妻缴存基数相加是对应年限月还款额的 2 倍以上。

　　注:个人账户余额≤1 万元的，按 1 万元计算，基数算法或余额算法，两者取其低。

　　根据2021年新公布的《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，从6月11日开始，苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金(异地公积金)可以在苏州(含常熟)贷款买房。

　　常熟购房税费政策

　　1新房契税

　　新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。

　　首套房:90平以下，契税1%;90平以上，契税1.5%;二套房:90平以下，契税1%;90平以上，契税2%;三套房:不论面积大小，一律缴纳契税3%。

　　备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

　　此外，新房还有一些像是:契税、公共维修基金、物业费，在交房的时候交税费!

　　2二手房契税

　　二手房交易涉及的费用，主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费。

　　1.增值税及附加

　　不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税，税率一般为5.6%;满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。

　　2.个人所得税

　　个人所得税若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税;若不满足，则按照1%缴纳。

　　3.契税

　　首套房:90m2以下，契税1%;90m2以上，契税1.5%;二套房:90m2以下，契税1%;90m2以上，契税2%;三套房:不论面积大小，一律缴纳契税3%。

　　4.其他

　　其他税费:一般为土地增值税和印花税

　　苏州吴中区应届生租房补贴

　　A—D类人才可分别给予不低于8000元/月、5000元/月、3000元/月、1500元/月。

　　1、全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生。

　　2、毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险的。

　　3、在本市户籍住房困难或非本市户籍无自有住房，且租房居住的。

　　在园区就业创业，确实有租房需求但由于保障区域优租房满租，无法租到实体优租房的且有本科及以上的人才，可以根据人才的不同等级标准，领取400-800元每月的租房补贴。

　　苏州的租房补贴的范围对象是毕业2年内的全日制本科及以上高校毕业生，不包括自考本科毕业生。

　　苏州大学生租房补贴申请条件主要有以下几点：

　　1、全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生;

　　2、毕业2年内在苏州市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险的;

　　3、在苏州市户籍住房困难或非苏州市户籍无自有住房，且租房居住的。

　　法律依据：

　　《 苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知》

　　第二条 在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

　　(一)具有硕士研究生学历或硕士学位及以上(含留学人员)、高级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)一级条件之一的人员;

　　(二)具有本科学历(含留学人员)、中级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。 以上人员如符合本通知第一条规定的条件，可按该条件申请办理落户。

　　吴中经开区人才补贴

　　2022年9月9日至10月14日苏州吴中区人才乐居工程开启申报，详细申报指南如下，一起看看吧

　　申请入口:点击进入

　　申请时间:每年9月份开启申报

　　申请对象:

　　顶尖型人才(A类)

　　包括诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者，中国科学院院士，中国工程院院士，发达国家权威学术机构会员(或称“院士”);以及其他经认定相当于上述层次的人才。

　　领军型人才(B类)

　　国家级重大人才引进工程入选者(青年项目除外)，国家级重大人才培养工程入选者(青年拔尖除外)，“长江学者”特聘教授，国家杰出青年基金获得者，中科院“百人计划”入选者;省“双创人才”(含省“双创团队”领军人才)，省“333工程”一、二层次培养对象;姑苏人才计划资助的领军或相当于领军人才;以及其他经认定相当于上述层次的人才。

　　拔尖型人才(C类)

　　“四青”人才:国家级重大人才引进工程入选者(青年项目)、国家级重大人才培养工程入选者(青年拔尖人才)、长江学者奖励计划(青年学者项目)、国家优秀青年科学基金获得者;新引进的年缴纳工资薪金个人所得税达10万元及以上的高管和技术骨干;以及其他经认定相当于上述层次的人才。

　　骨干型人才(D类)

　　高等院校、科研院所直聘的副教授(副研究员)及以上或相当职务者;留苏创新创业的博士后;省“333工程”三层次培养对象;新引进的年缴纳工资薪金个人所得税5万元~10万元的高管和技术骨干;以及其他经认定相当于上述层次的人才。

　　储备型人才(E类)

　　全日制硕士及以上研究生;符合各地紧缺专业目录的全日制本科毕业生;符合各地紧缺工种目录和相关条件的高技能人才，高级工应在30周岁以下;中级职称及以上专技人才;自主创业并带动3人及以上就业的普通高校或职业院校毕业生。苏州本地普通高校或职业院校毕业生在苏就业创业的，视同为引进。

　　申请条件

　　1.目前在吴中区各类非公企业工作。

　　2.自2018年6月1日起，首次从苏州大市以外全职引进。即上一工作地、劳动人事关系所在地、社会保险缴纳地和个税缴纳地等均应在苏州大市以外。符合条件的人才，自引进后政策只可享受一次。

　　3.全职在吴中工作，如系创业的应已注册落户，且为主要负责人和主要股东。如系就业的，应签订1 年以上劳动合同，并正常缴纳社保或个税3个月以上。柔性引进人员、人事关系在外地或外地公司派遣到苏州任职等类似情形的，均不享受政策。对人员国籍不作限定。

　　4.个人及家庭在苏无自有住房和购房记录。包括夫妻双方及未成年子女在苏州大市范围内，无自有商品住房，且在苏州大市范围内无购房记录。

　　补贴方式及标准:

　　乐居租房贴

　　1A至D类人才可分别给予8000 元/月、5000 元/月、3000 元/月、1500 元/月的租房贴;E 类人才按博士(正高级职称)800 元/月、硕士(副高级职称、高级技师)600 元/月、本科(中级职称、技师)400 元/月给予租房贴。

　　2租房贴补贴期限不超过3年。补贴期间，入选相关人才计划享受待遇或获得购房贴的，停止发放租房贴，并作相应扣除。获得优购房或优租房的，停止发放租房贴。退出优租房继续申请租房贴的，享受时限作相应扣除。

　　3办理流程及所需材料:申报工作由申报人所在单位发起，在 “姑苏人才总入口”进行网上申报。

　　乐居直通车

　　A 至E 类人才购买首套自住住房，可不受户籍、个税和社保缴纳时限等限制。经认定的非本市户籍的人才享受本市户籍居民购房资格待遇。

　　办理流程及所需材料:各市(县)、区人社部门负责审核人才资质，各市(县)、区住建部门凭人社部门出具的人才证明及系统核对负责办理。

　　乐居助力贷

　　A、B 类人才首次使用公积金住房贷款购买首套住房的，最高可放宽至贷款限额的4 倍。C类人才首次使用公积金住房贷款购买首套住房的，最高可放宽至贷款限额的2 倍。

　　办理流程及所需材料:各市(县)、区人社部门负责审核人才资质，各住房公积金管理分中心凭人才证明和系统核对，为相关人才办理公积金贷款。

　　符合专项人才计划和政策的人才，按照相应文件执行。

　　申请流程:

　　第一步:注册、登录申报单位代理人登录姑苏人才总入口人才计划一网申报，关联手机号码，完成注册。2020年已申报过人才乐居的，使用原有账号和密码即可登录。

　　申报网址:姑苏人才总入口(进入人才乐居模块进行申报。

　　第二步:填写单位申报信息

　　申报单位代理人在单位申报模块中填写单位基本信息。

　　需要填写的信息有:单位类别(选择)、单位全称、所属区域(选择)、单位统一社会信用代码、单位社保编号、单位银行账户信息、代理人信息;

　　需要上传材料:单位统一社会信用代码证、单位授权委托书(下载模板填写)。

　　第三步:填写个人申报信息

　　申报单位代理人在个人申报模块添加申报人的基本信息，选择申报业务并提交。

　　需要填写的信息有:姓名、性别(选择)、身份证件类型(选择)、身份证件号码、个人社保编号、所在单位、联系电话、学历信息、政治面貌、首次来苏时间、个人履历信息、婚姻状况(如已婚需要填写配偶及子女身份信息);

　　需要上传材料:身份证件、学历证书、学位证书，根据申报业务类型所需要的人才身份证明、劳动合同、租房合同、个税证明等。

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