上周央行公布最新一期LPR，5年期贷款市场报价利率终于下调10个基点。在此影响之下，很多城市的首套房贷利率下限，从4.1%降到4.0%;二套房贷利率下限由4.9%降到4.8%。

　　此前一些房价持续下跌的破例性城市，首套房贷利率本就在3.7%或3.8%的，是否也会跟着进一步下调?

　　有消息传来：首套房贷利率最低降至3.6%，有银行已经开始执行!而且传出首套房贷利率降至3.6%的城市，已经有多个!

　　南宁：本月5年期以上LPR下调后，首套房贷利率正式降至3.6%!常德：首套房贷利率为3.6%，还有此前为3.7%的，比如广东的清远、韶关、江门等城市，都已经有银行开始执行3.6%的首套房贷利率。来源：财联社值得一提的是，在上周LPR下调后，5年期以上LPR降为4.2%，已经是近30年的历史最低。

　　这就意味着，目前部分城市执行的最低3.6%的首套房贷利率，同样是近30年的历史低位。

　　苏州各大银行已经跟上，我们最新调查，苏州部分银行首套及二套已结清房贷利率为4.0%，二套未结清的为4.8%，已经达到历史新低。

　　专家表示，随着降息落地和LPR报价下调，后续货币、财政、产业、就业政策等均有望逐步加码和协同发力，以促进需求进一步恢复。对于买房人来说，当下的购房环境已是相当宽松。