买新房可以砍价，因为开发商在开盘前期会一个储客过程，所以在制订价格的时候，通常都会预留一定的折扣，购房者可以在这个阶段拿到折扣，另外，如果购房者有足够的经济能力，选择全款购房，不仅可以减少利息支出，而且还可能从开发商手中拿到大的折扣优惠。

　　买新房讲价技巧

　　1、找准目标

　　砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。

　　2、情绪管理

　　买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。

　　3、货比三家

　　比价的方法有两种，一种是楼盘之间的对比，掌握好周边楼盘的均价，第二种是对准该楼盘，不同楼层不同栋的差价，把原因了解清楚。

　　买房需要注意哪些细节

　　1、在选购房子时，先要确认开发商的资质，同时还要让开发商提供五证，看一下有没有具备有售卖的资格，才能确保后期可以顺利的办理到房产证，可以正常使用房子的权益。

　　2、要是购买的是二手房，还要确保房子的真实性，需要让卖房者提供房子产权跟身份证，看一下是不是产权一致。同时，还要看一下房子产权有几个人，如果不是一个人的话，就要让所有产权人都同意，而且还要在合同上签字。

　　3、如果买的是二手房，还要去房子的区域，看一下它所处的位置，能不能满足个人的日常需求。同时，检查一下房子有没有存在质量上的问题，还有墙面、地面有没有损坏严重等，防止对后期使用带来影响。