在新区住了4年多了，也对新区的房子比较关注。

　　新区的房子基本在6500左右，地段好的7000左右，偏远的也能便宜到4000.

　　我近期看的几个房子： 君地风华8600左右；今创启园，精装7600-8300； 金枫国际8200（40年产权，1层当2层）；上城，精装8500（40年产权，1层当2层）；城河新旅城6000多（这个在新区，但是算吴中）；新创理想城5000左右，新港名墅4000. 新区其他的楼盘因为地段不好，也就没有关注过。

苏州房价走势2012年房价走向

[align=left] 所谓房价合理回归，粗看似乎意味着要把房价降下来，但实际上并不完全是这个意思。仔细考量便可发现，“促进房价合理回归”意味着促进房价向房地产产品本身具有的基准价值回归，其内涵两层意思：泡沫程度高的城市的房价肯定要使其降下来，向其基准价值轴回落；没有泡沫的城市和地区的房价可以适当温和上涨，房价要体现与经济增长和人民收入增长的同步，这两个方向都是房价的合理回归。[/align] 在中央政府坚持房地产调控政策不动摇的前提下，短期内房地产市场会延续惯性下行的趋势。泡沫程度大的城市的房价合理下行回归，这是必然的。但从全国范围看，欠发达地区以及众多的不发达城市，随着城镇化程度继续推进、经济持续发展和居民收入提高等因素的作用，房价仍有合理上行空间。从苏州楼市的境遇来看，缓缓下跌的房价，似乎远没有上海和杭州的势头，但是也在逐步归回到这个“合理”了。以下是苏州房价走势图，从中可以看出苏州房价走势2012的端倪。 [attach]11352[/attach]

我想请问在苏州买房哪个区域未来较好？

你这个问题太概念化了，你现在在苏州任意一个地方买房若干年后都有升值潜力，你是要来生活而不是投资，所以现在买的房子能否满足现在的生活需求才是关键，而且你的经济基础和其他生活习惯也是买房的关键因素。

房子么无非就是地段，金鸡湖是苏州永远的中心地标，周围的地块也越来越少，所以能买金鸡湖周围的房子，今后肯定是有潜力的，不过现在已经是非常贵了。另外园区的独墅湖和青剑湖周围的房子也具有很大的升值空间，园区不断外扩，独墅湖大学城也日具规模，环境又非常好，就居住而言很舒服，但是周边配套不行，衣食行会有点麻烦。

苏州房价什么时候会开始下跌？

感谢邀请。

其实老夫也是一位底层老百姓，没有什么学问，也说不出什么大道理来！

苏州，位于上海，无锡之间，得宜于京沪铁路、京杭大运河、老312国道等大经济带。可以说是顺风得意！更有“上有天堂下有苏杭”的美誉！

但是，老夫不得不遗憾地告诉各位，这些都是过去，很快就逐渐削弱！

“小桥流水”，“虎丘塔”等等，曾经名扬内外，前不久，老夫亲自看了一下:在一处工业园里，不难看出荒草丛生，还有不少铁削，还把老夫的唯一的“豪车”——破旧的一部电动车胎给扎破了！找了一个月，不但工作没有找到，居然以“扎胎”而告终人少了，在万分沮丧之时，离开了苏州，回到了安徽！对比发现，老家的地方不比苏州差。

细算了一下，在苏州，不到没有找到工作，还花去了老夫一千多块！

如今的苏州，引进了大量的工业，虽说经济上去了，但带来的污染也应该考虑一下！

如今的苏州，是属于工业城市还是属于“纯净的天堂”?老夫也在困惑着。

大家都知道，如今的“人口红利”已不比往年了，加上打工者回流加剧，会进一步降低需求。现在钱难挣，你那里动则上万的房价，只会让大多数人望而却步！

苏州，房价下降的可能性还是很大的！已经很快了！

为什么苏州的房价可以逆袭？

苏州是一个经济大市，一个gdp达到1.5万亿的大市，在全国排名非常靠前。苏州人口基数大，人均收入也高，购买能力非常强大！应该说富豪比例要远远高于全国平均水平。

苏州也是一个历史文化名城，旅游资源丰富，气候温和，交通发达，生活便利，非常宜居。所以，苏州的房价上涨是因为有坚实的海量的购买力支持。

在全国的一线城市和大多数省会城市都限购以后。与一线城市相比，苏州的房价显得比较低，成为价值洼地，也就为炒作提供了升值空间。

当然，这里面蕴含着一个逻辑关系。苏州的房价上涨之后，上海的房价就显得比较合理了。有苏州在旁边顶着，上海的房价就很难降下来！自然而然，整个价值体系也就比较稳定。

此外，杭州、南京、无锡、合肥和宁波等长三角大城市的房价也因为苏州房价的上涨，将会显得非常的稳固，也很难降下来。于是整个长三角的房价都稳定下来！

最后，全国的房价也就有了稳固的基础，不大涨，也不会大跌。

这就是苏州房价上涨的内在逻辑关系。