中国人有一种心理，买涨不买跌！ 房子越是涨价，大家越会去抢！房价要是波动一下，大家都观望了，都认为房价还会跌！这个是心理因素，人都这样杭州房价。

至于你说的温州炒房团，他们其实就是把买房子房子作为投资的，一买一卖，从中获利杭州房价！

温州炒房子的是很多杭州房价，但是把杭州房价上涨归结在他们身上有点不对！毕竟你要能把价格炒高需要很大一笔资金的，而且也要有市场才行。价格炒高了没人买也不行。温州炒房再厉害也不至于把一个城市价格抬高吧

其他原因我觉得通货膨胀是主因杭州房价！钱不值钱了，大家就要买东西用来保值！现在什么最保值？很多人都会选择房子！

另外杭州这边是浙江省会，也是全国著名旅游城市，环境好，大家都愿意住这里，而且浙江又是经济强省，有钱人比较多，而且杭州这个城市比较小，房子能不贵吗。

其他的原因还很多仁者见仁！希望我的回答楼主满意！