库存低哈尔滨房价2021最新价格，说明大家买房积极，肯定要涨价。库存高，说明开发商捂盘不卖，肯定是等着涨价。

结婚率高，必然要涨，不买房谁跟你结婚哈尔滨房价2021最新价格。结婚率低，更是要涨，之前两口子买一套房，现在俩单身狗，要买两套，直接增加一倍需求，怎么能不涨。

不收房产税哈尔滨房价2021最新价格，涨价，因为房子不会贬值。收房产税，还是涨价，因为房子税都收了，成本高了能不涨吗。

生育率高了哈尔滨房价2021最新价格，要涨，将来孩子不得准备房子结婚。生育率低了，要涨，以后好多老人都得靠自己养老，还不多买几套房子将来出租养老。死了还能当墓地，放个骨灰盒。

开发商越做越大，要涨，这些年地产商哪个不是越做越大，房价不一起水涨船高吗。开发商要倒闭了，要涨，开发商都没了，那房子不成稀有物资了，涨上天。

总之千言万语汇成一个字，涨。

随着疫情结束，哈尔滨一手房，二手房，房价走向如何？

全国的房价都在下降，哈尔滨也不例外，一手房和二手房都在降价已经是不争的事实，国家已经定调“房住不炒”通过一系列的政策调控后，房地产泡沫正在破碎。恒大的暴雷是引擎，陆续将会有更多的房地产公司退出市场，从而拉开了泡沫破裂的序幕。哈尔滨未来的房价应该在3000左右，这是符合市场经济规律的，因为这是与当地居民经济收入相匹配的，与哈尔滨所处的经济状况相匹配的，即使3000元一平米也不是一般人能够买起的，有的人甚至穷其一生也买不起一个房子。

你觉得哈尔滨的房价会降吗为什么

一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，“房子是用来住的，不是用来炒的”。房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳、长春、石家庄等无论在气候、宜居、居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多。三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和。五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子。银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高。综上所述，哈尔滨的房价只能跌，而且要大跌，崩盘是早晚的事。

现在哈尔滨房价均价是多少

最近几年，哈市房价出现了“芝麻开花节节高”的势头。今年一季度，哈市新建商品住房平均售价达到了2882元/平方米，同比增长6。9%；前三季度，哈市新建商品住房平均售价冲到了3000元/平方米的。

到了11月，哈市在售楼盘销售价格难得地出现了与上一月基本持平的态势，均价稳定在了3500元/平方米，这让一往无前的房价终于有了停歇。 那么，哈市房市是否已经面临“拐点”？哈市房产住宅局局长季卫国:从国家和地方政府采取的种种措施和手段看，国家和地方政府是不希望看到房价大幅上涨的。

国家已经出台了一系列的宏观调控措施，地方政府也采取了相应的行动。而且哈市政府已经明确表示，明年将更加关心中低收入家庭的住房问题，加大廉租房尤其是经济适用住房的开发建设。 根据初步调查，哈市城区三环规划线以内及平房区、松北区现有棚户区面积约460万平方米。

这大片的棚户区将是明年以及今后一段时间开发改造的重点区域。这片土地涌入市场后，无疑会牵动着哈市的房价变化。同时，因为这片土地采取的是政府划拨的方式，由政府统一规划、统一拆迁、统一销售，这样将会大大降低开发成本和销售价格，对哈市的房价有着至关重要的影响，加之政府还将采取其他一系列的调控措施，一定会把最大的利益留给老百姓。

所以，明年哈市房价不会出现大幅上涨，而且还有出现回落的可能。