也不一定苏州4万二层房源房价，看你准备买多少价位的，什么地段的，多少平方了，园区不一定8000以上的，郊区4000也不一定买的到

6500-70007月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565．93元／平方米，比上月减少818．4元／平方米，降幅为11．08％。从7月份价格走势图来看，7月楼市价格跌宕起伏，整体均价在4692元／平方米至9000元／平方米范围内波动，7月苏州房价整体跨度比较大。 从各区均价来看，7月份各区成交均价除金阊区上涨外，其他各区全面下降，一直以政策保障性住房销售为主的金阊区，受到普通商品房销售的影响，均价上升到5700．65元／平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域，为8107．08元／平米，比前一个月下降了494．83元／平米，降幅为5．75％。7月吴中区均价跌破7000，比上月减少1481．38元／平米，降幅为19．04％。高新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降，下降幅度均在10％左右。7月平江区以政策保障性住房销售为主，成交均价下降2094．22元／平米，降幅为30．07％。 各区域房价涨跌现状苏州4万二层房源房价： 园区成交房源呈现两极分化 7月园区共成交住宅类商品房842套，成交量较上月减少77套，平均单套成交面积127．48平方米。 园区一直是最受苏州市场关注的区域，园区有着优越的地理位置和完善的规划，住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。 7月园区前两周成交房源呈现两极化，一方面是核心区域高端项目成交火热，另一方面是胜浦板块，中小户型为主，低价位低总价，同样赢得不俗的销量。 后两周则主要以湖东板块成交为主，凤凰城一口价“4999”引起多方关注。而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘，更是迎来新一轮签售高峰。 在目前楼市形势还不明朗的情况下，很多购房者选择了观望，在“买”与“不买”之间犹豫不决，7月园区成交量较上月有所下降。8月份，随着期待已久的大盘中海国际社区等项目推出，必然带动整个园区市场。 古城区成交套型以中小户型为主 7月古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房605套，成交量较上月减少42套，降幅6．49％，平均单套成交面积101．67平方米。 从成交面积上来看，古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保障性住房为主的局面，出现一个交易日内成交31套的惊人举动，主要是与该区域内的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落，金阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。 吴中区主导经济型别墅 7月吴中区共成交住宅类商品房510套，成交量较上月增加133套，升幅为35．28％，平均单套成交面积155．85平方米。 吴中区受国家宏观政策调控影响，楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉寂状态，经济型别墅主导整个区域。据悉，江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金郡项目，包含别墅，洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目，吴中区也是众所瞩目的焦点区域。 高新区新楼盘低价入市 7月高新区共成交住宅类商品房322套，成交量较上月减少149套，降幅为31．63％，平均单套成交面积100．58平方米。 高新区一直以来都是以中小户型销售为主，中低价位房源受到众多年轻白领青睐。纵观7月成交情况，新区北部“新创理想城”、“浒新・金榈湾”等项目销量一直不错，后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起，以5288元／平米的起价，三个小时内，售出200余套房源。为这个夏天里有点“冷”的楼市加了一把火。 相城区房源成交每周递减 7月相城区共成交住宅类商品房745套，成交量较上月减少71套，降幅为8．7％，平均单套成交面积108．29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕，6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量，带来一波波的签售高峰，由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月，随着相城区前期所推房源的迅速消化，相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看，相城区似乎进入短暂休息调整期。