新楼盘可以直接问开发商。二手房目前市场报价如下（以1990-2003年建筑为标准南京各个区的房价，新旧及装潢有分别。元/平米）：

主城板块南京各个区的房价：8500-12000，学区房加3000左右

河西板块：6800-9000南京各个区的房价，学区房加2500左右

城东板块（中山门外至孝陵卫）：7000-10000南京各个区的房价，学区房加3000左右

江北板块：3000-5200，学区房加2000左右

江宁板块：3500-5500，学区房加2500左右

另外，现在不是明年涨不涨的问题，房价现在已经开始下跌了，所以是明年跌多少的问题。所以没有特殊情况最好不要急着现在购房。