国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍苏州住房公积金。

国家规定贷款期限是一至十年苏州住房公积金，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。

1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额苏州住房公积金。

2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度苏州住房公积金。

3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。