没问题20万首付能买什么房子，肯定可以买得到。依照南阳现在8000多的均价，只要用对方法，首付20万买有证的三室，轻松实现。下面说方法：

方法一20万首付能买什么房子：锁定二手房

现在南阳的新盘开的确实不少20万首付能买什么房子，证件齐全，价格均价都在8500以上，不考虑其他杂费的情况下，按照首付20万、首套首付比例30%计算，房屋总价66.6万，购买面积在78.3平，这显然不是新盘三室的面积，选择的目光只能投向二手房市场。

方法二20万首付能买什么房子：锁定老城区和西区

东区、白河两岸和学区房的房屋均价也在8500以上，有的已经飙升至12000元/平，不是我们考虑的对象。为了不浪费精力，放眼南阳老城区和西区，特别是铁路以西的地区，房价普遍在6500元左右，有的会再便宜些，按照预算购买三室有证房子还是很有希望的。

方法三：锁定2000年之前的房子

区域锁定后，我们还得再缩小范围，那就是房龄了，新房的价格高，老房子价格便宜是不争的事实，2000前之前的房子价格就要比2010年之后便宜500元左右，咱们的目的是降低单价，提高得房率。关注老房子的同时，不能放松新盘的资讯，前几天我偶然发现西区有个新盘，均价6200元，让我很意外，而且有个100平的户型居然是三室，完全符合你的要求。

总结：通过以上的分析，在南阳首付20万买三室，最佳的购买地点是西区2000年左右的二手房，加之受疫情影响，南阳近期房价下探，正是出手的好机会。希望我的回答对你有帮助。

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请问20万首付在济南可以买到什么样的房子？

这个问题有点大，首先要看你住在哪里方便？想买哪个区，其次是新房还是二手房。

1、如果自有资金20万，按首付30%考虑，则能买到总价60万左右的房子。

2、按济南全市12月均价14547元/㎡左右看，只能考虑购买40-70㎡中等偏差地段房子，或者是捡漏的房子。

3、从现在12月各区均价来细分看。

3.1、市中心的历下区均价24430元/㎡，市中区均价19591元/㎡，肯定不可能。

3.2、高新区尽管现在均价19822元/㎡，但如果不考虑地段，则可选择比如高新东区，如果运气好，则因限价，还有部分10000-12000元/㎡左右的一居室可掏，至少比租房好。

3.3、从天桥区均价15321元/㎡和槐荫区均价16399元/㎡看，可考虑购买12000元/㎡左右的单身公寓，至少比租房好。

3.4、钢城区均价15782元/㎡，因楼盘太少，基本不可能。

3.5、长清区均价9900元/㎡和章丘区均价8922元/㎡，则可选择中等地段的二居室。

3.6、莱芜区现在均价7400元/㎡，则可在中等地段购买三居室。

现在首付20万在重庆主城9区哪里能买到房子？两室的刚需房？

说实在话，在重庆首付20万，买一套房子目前有些困难。我们可以倒推一下，看你这个首付20万能够买到什么样的房子。

首付20万，按照重庆一般的首付三成，那总价应该在70万的房子。总价70万，单价在1.2万左右，那么你购买的户型面积在60平米左右。那哪里有这种小区的物业在卖呢？

买一手房还是二手房总价70万的二手房，面积在70平米的二房是能够买到的，比如龙洲湾，巴滨路等地方，问题是，购买二手房是要银行评估后再贷款的7成，这就无形中你要多支付一部分首付，如果你对购买二手房不太熟悉，不能计算税费和首付的话，你购买二手房首付20万就有些困难。

龙洲湾二手房价格

我建议还是购买一手房，一手房是房价的直接7成，不需要像二手房评估那么复杂。

区域的选择面积在60平米，总价在70万的房子，在巴南龙洲湾到巴滨路，到鱼洞这个区域可以购买。这个区域的房价目前还是一个低洼地方。建筑面积单价在1万左右，有时候有些楼盘的价格还不到1万，要多出去踩盘，直接到售房部去了解情况。

有时候为了提高效率，你也可以向中介公司了解这方面的信息，毕竟中介公司的经纪人是专门做这些事儿的，了解的信息比较及时和全面，信息业比你多。

另外，中介公司带你去看房，还多少能够享受到一点优惠。

茶园新区的华南城是一个超级大盘，目前在销售的面积就是小户型，最小户型套内面积在73平米，建筑面积87平米，按照建筑面积价格0.8万计算，总价在70万。华南城还有其他小面积的户型在售，如果你接受这个地理位置的话，这个楼盘就符合你的要求。

另外巴南的巴滨路也还有一些楼盘，套内单价在1.2万左右，比年前后价格略有上升。

大渡口的钓鱼嘴目前价格还比较低，套内单价在1.1万，你可以到这个地方去实地查看，有不有你需要的户型。

在北区，就要在水土这些地方了，比如万科的四季花城的精装修小户型，建筑面积单价在1.1万，在售的面积在建筑面积66平米，套内面积55平米，总价在73万，如果选择楼层低一点或者高一点，就能够符合你的首付20万的要求。

水土四季花城套内55平米户型图

在西永也有你的目标，具体哪个楼盘，那种户型符合你的要求，就得你自己去找了。

总结一下首付20万还是有机会购买到你要的房，尽管选择的机会不多，能买到就算不错了。

这你就得花时间去踩盘，看哪些楼盘符合你的要求，详细了解这些楼盘面积多大，单价多少，大概什么时候开盘等信息。

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