按照你的预算，我给出真诚建议新区楼盘。

如果要求8-10年新区楼盘，总价在150万以内，还要求环境OK，那么这个预算基本上只能在二圈层中选择温江。

温江的特点就是宜居新区楼盘，整体发展虽然受西控影响，但作为成都西边门户，其地位在短期之内还是难以动摇的，领涨全城不可能，但掉大队的几率也比较小，将目光锁定在光华新城，可能是一个不错的选择。

天府新区150万说实话有点吃力新区楼盘，目标定在南湖、海昌路附近，认真淘一下可能有意外收获。

至于主城区，可能也只能和你说的一样，选择成华了。但10年以内的次新房，如果要控制总价，那么面积一定会缩小，150万买一套小户型的问题也不算很大。建议以东郊记忆为核心去寻找心仪房源。成华区的发展未来向好，算是潜力股吧。

离城市有十多公里的新区买房合适吗？

针对离城市有十多公里的新城区买房合适吗？这个问题，我的观点如下：

我认为在离城市10多公里的新城区买房很合适，距离恰到好处，是真正意义上“离尘不离城”，你的决策很英明。理由如下：

A，大家都知道买房的话主城区房价比较高，升值空间不大，像刚刚开发的新城区房价刚开始比较低，正是房价价值的洼地，未来升值空间可期。

B，有的城市主城区，它交通比较拥挤，在市区里面转转出来都要半个小时，甚至一个小时，就是出行交通很不方便。在新城区相对来说，市政规划的道路比较宽敞，住的人比较少，交通出行相对比较方便，而且离主城区也只有10多公里，开车也就10来分钟，很方便。

C，跟在主城区买房房价比，如果你买新城区房子，那房价的差价，给你买一辆车绰绰有余。这样的话你既有房又有车多好。

D，往往新城区的规划，比主城区好好多，不管是市政园林、还是道路、还是交通、还是人文景观环境，大都焕然一新，从生活的舒适度来说相对是比较高。

E，新城区买房住相对来说比较清静点，不像主城区那么繁杂。