工具箱：苏州新房房源苏州二手房房源苏州租房房源装修购房资格查询房贷计算器房价9.22苏州看房团报名入口直播问答据房天下数据监控中心显示，9月2日-9月8日苏州商品房共计成交1834套苏州二手房成交价查询；其中住宅共计成交1409套，全市住宅库存35256套。二手房共计成交1836套，其中住宅成交1567套，非住宅成交269套。

【新房】据房天下数据研究中心统计，9月2日-9月8日苏州商品房共计成交1834套；其中住宅共计成交1409套，姑苏区住宅成交62套；吴中区住宅成交257套；相城区住宅成交315套；工业园区住宅成交29套；高新区住宅成交79套；吴江区住宅成交667套苏州二手房成交价查询。全市住宅库存35256套。

【二手房】据房天下数据研究中心统计苏州二手房成交价查询，9月2日-9月8日苏州二手房共计成交1836套，环比前周的1601套涨幅为14.68%，其中住宅成交1567套，环比前周的1379套涨幅为13.63%，姑苏区住宅成交368套，吴中区住宅成交310套，相城区住宅成交143套，工业园区住宅成交278套，高新区住宅成交199套，吴江区住宅成交269套。非住宅成交269套，环比前周的222套涨幅为21.17%。

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今年的苏州二手市场相对来说比较冷淡，前几天我们写到了苏州各区板块涨跌情况，不少板块在上涨，但还是有近4成板块处于下跌。

今天，我统计了苏州1月至7月份二手房成交价TOP100的房源，但其中有不少二手房因学区、地段 、产品类型，屡创新高！

在top100套房源里，大部分都是别墅，洋房、高层较少，姑苏区和吴江区未有房源上榜，那么一起来看看吧！

注：以上数据来源于贝壳，仅为单个房源成交，不代表房价行情，仅供参考

1

园区共79套

总价最高为3960万

园区一直是苏州房价高地，二手房价一直都处于领先地位，以上100套房源里，园区占据78套，别墅共有43套，超高层有13套，高层有20套，洋房有3套。

目前苏州二手房成交总价最高的房源，是位于湖西CBD的晋园，为苏州高端顶级别墅区，面积498.63㎡，总价高达3960万，单价79418元/㎡。

单价最高是位于玲珑板块的玲珑湾花园九、十区，面积315㎡，单价89842元/㎡，高出小区均价2574元/㎡，总价2830万。

2

新区共4套

总价最高为1540万

新区高价的二手房基本都位于狮山板块，在TOP100套房源里，新区有4套，都是别墅。其中单价总价最高的是狮山御园别墅，面积325.85㎡，总价在1540万，单价在47262元/㎡。

3

相城区有3套

总价最高为1366万

相城区均价相对来说比较低，和其他区还是有着明显的差距，在TOP100套房源里，相城区有3套别墅。总价最高为银丽高尔夫别墅，面积为470㎡，总价1366万，单价为29064元/㎡。

静湖别墅成交价格非常不错，面积267㎡，单价39663元/㎡，总价1059万，这单价都赶上园区别墅价格了。

4

吴中区共14套

总价最高为1827万

吴中区上榜房源共有14套，均为别墅，总价最高的为中海独墅岛，高达1827万，面积500㎡，单价在36540元/㎡。

保利独墅西岸可谓是匹黑马，共上榜了4套，并且单价涨幅很大。其中成交一套面积为218㎡，单价在59175元/㎡，总价1290万。

单价最低为太湖天阕独栋别墅，19133元/㎡，上榜原因主要是面积大，有632.44㎡，总价在1210万。

5

最后

在排名TOP100的房源里，近78%的房源都在园区，并且高层、洋房的成家价格都很高，而其他各区均为别墅，高层、洋房都没有上榜。

目前，苏州均价为26398元/㎡，在售房源共有95868套，昨日新增629套，近90天成交了5545套，成交房源占0.57%.

总的来说，在二手房挂牌量如此巨大的情况下，千万以上豪宅成交频频成交，是真的很猛，特别是别墅。

当人们对住宅的诉求由刚需到改善室，别墅产品将会进一步的受到追捧。