近日，有粉丝在咨询，2021年有哪些纯新盘比较值得关注苏州房价2021最新价格新盘？

今日苏州房价2021最新价格新盘，房观就来带大家盘点一下今年即将入市的纯新盘。

据房观不完全统计，2021年苏州预计将有59个纯新盘首开入市苏州房价2021最新价格新盘。*具体开盘时间和产品信息以售楼处给出的信息为主。

其中苏州房价2021最新价格新盘，园区8盘，高新区9盘，姑苏区6盘，吴中区14盘，相城12盘，吴江10盘。

文章较长，放上总表，建议收藏！

园区8盘待入市，胜浦成主力

园区预计2021年首次开盘的项目有8个。

1火热奥体，又是买不到系列

旭辉奥体地块，目前规划已出。大概率4-5月就会开盘，首开洋房。

延伸阅读/惊喜！旭辉奥体规划曝光！120-180超级改善，户型有点惊艳！

地块西南侧还有一宗涉宅地块要出让，房观此前也有实探过，从现场来看，地块平坦方正，一旦后期挂牌出让，势必又是一场激烈的土拍大战，全城聚焦。

/实拍图

2胜浦成新房主力，待入市2大纯新盘

从表格里，也能明显的看出，今年胜浦是新房的主力。在自贸区的利好加持下，胜浦现在已经成为园区新房置业的热门板块。

胜浦去年动作不断，目前规划正在落地，邻里中心在建，胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学三所学校正式纳入星海教育集团…

去年随着新城两个新盘上市，价格纷纷突破3万，一下成为焦点。未来等恒泰、建屋两宗地块入市，板块的热度或许会再度提升。

3青剑湖83号地块

另外青剑湖板块新挂一宗宅地，起拍价20900元/㎡，东北方向则是刚开盘不久的悦云庭，去化非常快，目前只剩尾盘在售。1月25号即将开拍，会被哪家房企竞得呢，让我们拭目以待。

高新区9盘待入市，改善为主

科技城3宗地块集中爆发

高新区预计2021年首次开盘的项目有9个。

1狮山村顶豪，狮山核心最后一块好地

狮山村地块由苏高新集团、苏高新股份、仁恒、华发四家联合开发，华发操盘。

此前，房观也有前去实探过，住宅部分已开工，近日，有小道消息称，项目最快3月就会首次入市！

住宅单套面积不低于160㎡，户型都是4房起步，全是大平层，而且总共只有674户。还带五星级酒店！有消息称是悦榕庄！又是有钱也抢不到系列啊。

2科技城

2021年，高新区的新房房源主要集中在科技城板块。随着太湖科学城规划总概念正式发布，加上5条轨交+1条城际铁路站点分布图流出和高端产业的落地，科技城板块的价值也不断攀升。

中海35号地块预计5月入市，保利73号地块和中粮74号地块，按照目前新房项目的上市进度来看，预计7-8月能入市，产品则都是以改善为主。

姑苏区6盘待入市，高端改善为主

姑苏区预计2021年首次开盘的项目有6个。

1平江新城2纯新盘待入市

平江新城是苏州主城区新房供应集中的区域，今年非常活跃，新房价格在3.2万/㎡左右。

目前，云起平江已经取证，备案均价31960元/㎡，近期开盘；印象平江预计1月首开。目前苏州古城区发展饱和且改造难度大，平江新城发展空间大，毕竟主城价值始终都在，而且老城的教育资源，也是无法复刻的。

2古城区，高端改善为主

古城区，则以高端改善为主。拙政江南和天健山棠春晓，都是纯别墅项目，又在古城区，预算充足并且有古城情节的朋友可以重点关注。同文雅苑为洋房产品，虽然地价地，但是为商住地块，未来售价大概率也不会低。

此外，东原印长江，也是东原的高端产品系，又在苏州实验小学校旁边，对学区有需求的家长们可以看过来了。

吴中区14盘待入市，刚需改善全部都有

吴中区预计2021年首次开盘的项目有14个。

1城南板块，5个纯新盘，竞争激烈

作为2020年的卖地重点板块，今年还有5个项目待入市。等真正入市，竞争也将非常激烈。

其中大家最关心的莫过于九龙仓久寻花园DW项目，小道消息据说要突破4万，究竟什么时候开呢，让我们期待一下。

2吴中太湖新城

吴中太湖新城则以改善为主，滨江和新希望的锦麟壹品，起步就是140平；中信泰富9号地块，作为吴中太湖新城的地标，有高端住宅和字楼，目前规划已经公示，对生活品质要求高的可以关注。

相城区12盘待入市，元和4盘集中发力

相城区预计2021年首次开盘的项目有12个。

1高铁新城王炸地块，京东智谷来了

要说高铁新城最期待的那肯定是中南京东地块！

住宅部分，京东+平安+中南拿地，中南小股操盘；科教&商服用地，也是京东+中南，中南小股操盘。

此前，房观也有前去实探过，科研&商服地块目前还没动工，住宅地块已有多台挖掘机在作业，期待早日出规划！

2元和板块，4盘集中发力

相城区的新房项目主要集中在元和板块，其中位于元和核心板块的仁恒溪云雅园和金相天地售楼处已公开。

仁恒溪云雅园已于昨日取证，整体备案均价30453元/㎡，不带地下室，均价更是达到了3.2万元/㎡，预计1月10日首次开盘，作为纯改善项目，新房价格直接破3，不得不说，价格是真的高啊，最终开盘结果会怎么样呢，房观也会持续关注。

吴江区10盘待入市，太湖新城7盘厮杀

吴江区预计2021年首次开盘的项目有10个。

吴江区新房主要集中在太湖新城，高达7个！从产品上来看，以洋房和叠墅为主，偏改善定位。

其中，绿地琥珀半岛，产品为叠墅和洋房，目前已经取证，备案均价25792元/㎡，预计1月10日首次开盘；此外，值得注意的是，滨投的13号地块，项目就在苏州湾藏璟对面，地块楼面价只有13503元/平，未来在售价上或许会有想象空间。

以上就是2021年待入市纯新盘项目，具体开盘时间和产品信息以售楼处给出的信息为主。

可以看到，园区奥体、湖东、胜浦、青剑湖，姑苏区平江新城、古城、吴中城南、相城高铁新城、吴江太湖新城等核心板块均有纯新盘待入市。

你更看好哪个新盘呢？欢迎在评论区和我讨论。