7月30日苏州楼市松绑，重要会议召开，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议要求苏州楼市松绑，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

事实上，从2017年7月24日至2019年7月30日，以经济为主要议题的中央政治局会议已经召开了八次苏州楼市松绑。除了2018年10月31日和2018年12月13日两次会议未提及外，其他六次会议都对房地产市场作出了重要表述。

（图片来源苏州楼市松绑：第一财经）

今年以来，放松大城市落户限制、推进1亿人在城市落户，长期利好楼市；而短期内的一些调控也很有意思，一起来看看。

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最强限价令：大连房价只准跌不准涨，但跌幅不能超5％！

大连刚发了个文件，要求房价不准涨只准跌，但是跌——也不能跌过5%（针对商品住房、含公寓）。

根据国家统计局最新发布的数据显示，在2019年6月份，大连的一手房价格环比涨幅为1.2%，排在全国70城的第8位。

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重拳出击：合肥对引发3次以上群访的房企暂停供地、预售、网签

针对目前信访投诉反映较为集中的问题，相关主管部门分别拿出了具体工作要求和处理意见。

包括：开发企业要严格按照装修标准制定合理精装修价格；要求各开发企业加强工程建设、验收环节管理；要求各开发企业妥善处理业主投诉等等。

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全国楼市“稳”字当头：7月房地产调控已超40次苏州：新房二手房限售升级，3个月内4次调控

苏州市区，新建商品住房购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。广州：部分银行上调首套房贷利率

目前国有四大行的首套房贷利率普遍维持在基准利率的1.1倍，与6月持平；中信、平安上浮10%；华夏银上浮15%；光大上浮30%。开封：限售政策“一日游”

3天时间，政策发布后又收回。新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

实际上，地方政府房地产调控政策“朝令夕改”，这并非是第一次。之前，芜湖、呼和浩特等地均有过政策“一日游”的情况。杭州：限房价、限地价

6月29日，杭州市区9宗地块发布挂牌公告。引人关注的是，出让条件中首次设置了“限房价、限精装”。至此，土拍新政尘埃落定。西安：购房资格再次加码

从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。

非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。丹东：二手房限售+涨幅不得超过0.6%

二手房加入限售，同一楼盘月涨幅不得超过0.6%！长沙：调整二套房契税

停止执行对家庭二套改善住房的契税优惠政策。

总之，各地都在稳房价。

楼市短期看政策，中期看人口，长期看国运。在关系到国民经济、楼市根基和长远发展的大问题上，管理层还是在助推的。短期的政策调控，不改变楼市长期的发展潜力。

如果你是刚需、或还没买房，需要换房——总而言之是为自己住的话，当然先买房。毕竟幸福生活，居有其所是第一要素。

但如果是投资，获得利润的时间被拉长了、选择的难度也在加大。

内容综合于网络

我看到有的城市在提出保楼市，应该继续推动房地产吗

保楼市还是要保的，推动房地产也是要推动的，只不过推动的程度要根据各地的不同情况来分别判断，不应该一刀切。

从两个维度来说，目前需要保楼市，第一方面来讲，我国现在经济复苏的苗头还十分的弱，在2019年底曾经出台了货币和财政政策双重刺激来推动经济，所以在2019年底的时候，经济曾经有过触底反弹的态势，但是这样反弹的态势随着疫情的来袭而暂时被抑制住了。

2020年是我国实现两个100年的重要目标，关键之年为了保证这个目标的实现，就需要经济全方面拓展增长，而过去十几年来，房地产一直是中国经济的引擎，虽然现在增长动力不如以前了，但是房地产仍然能起到一定的支撑作用。

另外虽然整体房地产对经济的支撑作用不同，但是也要分地区来说，在一线城市一些城市的房地产价格太高，已经对经济产生了拖累，而在另一些城市经济的发展潜力还有很大，需要房地产对经济进行拉动，因此在这些城市则要对房地产进行更多的推动。

另外一层面来说，疫情的传播期间让房地产行业受到了一定的打击，很多房地产商面临资金链锻炼乃至破产的风险，而如果房地产商集中出现破产的话，这对于房价来说并不是一件好事，因为房地产商的破产会导致大量烂尾楼的出现，最终影响到房屋产能的供应，没有房地产商也就没人来投资建房了，所以在需求不变而供应减少的情况下，房价反而会出现报复性的反弹，这也是为什么要保房地产的原因。