4月20日，LPR 1年期降了20个基点、LPR5年期以上降了10个基点维稳是苏州楼市主旋律。这是自2019年11月20日起央行公布的银行贷款5年期以上LPR降至4.8%以来，第三次降息，同时也是5年来最大的一次降息。

此次LPR利率下调，意图明显，就是降低实体经济复工复产的成本维稳是苏州楼市主旋律。另外，对于今年二季度改善贷款市场环境等有积极的作用，这次为什么会这么大幅度的降低基准利率？对于楼市有什么影响呢？我们一起来看看：

01 为什么会下调LPR利率维稳是苏州楼市主旋律？

①保持经济平稳运行

LPR利率的下调符合把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上的预期，另外LPR利率 下调也可以保持流动性合理充裕，让国民经济平稳运行维稳是苏州楼市主旋律。

②受外围市场影响

国际市场普遍出现了下调利率和负利率等做法，这对于国内市场也有一定影响，下调也能更好地应对国际市场带来的冲击。

02 对于楼市有什么影响？

①为“房奴”减负

LPR利率一再下调，给众多“房奴”减负不少，以4月20日LPR利率下调为例，对于100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来说，月供相比前一次将下调约63元。

②刺激购买需求释放

LPR利率一降再降，对于刚需买房来说是一个好消息，因为减少购房的成本有利于购房需求的积极释放，从而推动楼市成交量的上升。

③“房住不炒”的政策不变

虽然LPR利率一再下调，但是我们要清楚的认识到，房住不炒的主旋律仍然是不变。比如广州、济南、海宁、青岛等几座城市出现了楼市政策“一周游”甚至“一日游”的情况，说明“房住不炒”的政策不变。

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