近期，不少城市开展土地出让，成交溢价率整体比较可观，房企参与热情高涨。业内人士表示，随着土地交易活动的增加，楼市有望保持复苏势头。
 
部分地区竞争激烈
 
中国指数研究院数据显示，截至4月21日，今年全国22个重点城市成交的地块48%已达到地价上限。北京、上海、杭州、合肥等城市已达到地价上限，占比超过60%。苏州、宁波、南京、长沙、青岛等地块地盘竞争激烈，非核心区地块大多以底价出售。
从一线城市来看，上海近期进行了2023年首轮土地拍卖，成交溢价率整体比较可观。在上海，2023年首批分集中供地将完成全部19个地块的出让，总成交金额519亿元，平均成交底价26089.9元/平方米，平均溢价率7.3%。其中，4幅地块以底价成交，15幅地块订立一次性要约。参与拍卖的企业数量为近六年来最高，有近20家民营企业和3家混合所有制企业参与。
中国指数研究院表示，去年上海楼市整体销售较好，企业现金回报相对较快。
 
4月14日，长沙迎来2023年首次集中供地，8宗地块全部成功出让，总成交额72.27亿元。其中，4块地块按底价出售，其他4块地块进入抽签阶段。
 
58安居科研究院调研主任卢其林表示，土地市场反映楼市复苏，核心城市土地溢价率和民营企业购地比例均创短期高位。其中，3月份民营企业占22个重点城市土地收购占比超过50%，创一年半新高。随着土地交易活动的增加，房地产市场有望继续复苏。
有序组织投放市场
 
近日，多地陆续发布土地流转相关信息。
 
4月23日，北京市规划和自然资源委员会网站列出4个住宅用地预申请，总用地面积约13.53万平方米，总建设控制规模约28.37万平方米，总成交起价86.45亿元，即山门口713号地块， 石景山，景开区太湖0032地块，顺义新城19号地块19-69号地块，顺义新城20号地块6001地块。
根据扬州市自然资源和规划局发布的《2023年全市自然资源和规划工作要点》，扬州将加强对2023年经营性土地供应计划的指导和上市节奏的调整，适当控制商品住宅土地供应规模，提高计划执行刚性， 供应全市营运用地约7000亩（住宅用地6000亩）。同时，密切跟踪市场动态变化和需求形势，按照城市更新地块优先、配套地块优先、规划实施好的区域的原则，有序组织市场，确保土地市场供需平衡。
4月20日，杭州市规划和自然资源局发布关于杭州市国有建设用地挂牌转让的公告，共涉及9个地块，总起拍价126.17亿元，总出让面积76.57万平方米。这些地块将于 2023 年 5 月 23 日出售。