无锡二批次平淡无水花,揽金约32.6亿
2023-05-26T14:28:12 浏览次数: 作者:苏州房产小编 来源:苏州新房房产
5月23日,无锡2023年第二批次集中供地开拍,本次集中供地共推出5宗涉宅用地,涉及经开区(1宗)、锡山区(1宗)、惠山区(1宗)、滨湖区(1宗)、新吴区(1宗)。宗地面积总计16.67万㎡,规划建面总计26.6万㎡,最终5宗地块均以底价成交,成交总价合计32.57亿元,成交楼面均价12251元/㎡。本次依然沿用此前的土拍规则,采用“限地价+摇号”确定竞得人。无锡二批次平淡无水花,揽金约32.6亿
此次出让的块容积率普遍较低,其中容积率在1.6及以下的纯低密地块有3宗,占比60%,分别为锡山区东港16号地块(容积率1.5)、惠山区阳山镇17号地块(容积率1.1)和滨湖区马山18号地块(容积率1.6)。同时,经开区15号地块的容积率也仅有1.7,其A区拟建4-6层的多层;新吴区梅村19号地块容积率1.9,也规划有9-11层的小高层。具体地块信息如下:
经开区南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块,出让面积6.86万㎡,容积率1.7,建筑面积11.66万㎡,为住宅用地。起价21亿,起始楼面价18800元/㎡(不含地下空间),是本次挂牌地价最高的地块,上限价格23.47亿,上限楼面价21014元/㎡。无锡华侨城实业发展有限公司(华侨城)以21亿竞得,楼面价18023元/㎡。
锡山区东港镇锡沙路与兴港路交叉口西南侧地块,出让面积3.11万㎡,容积率1.5,建筑面积4.67万㎡,为住宅用地。起价2.87亿,起始楼面价6150元/㎡,上限价格3.3亿,上限楼面价7073元/㎡。无锡和居投资发展有限公司以2.87亿竞得,楼面价6150元/㎡。
阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧地块,出让面积2万㎡,容积率1.1,建筑面积2.24万㎡,为商住用地,商业占比6%-7%。起价1.5亿,起始楼面价6726元/㎡,上限价格1.73亿,上限楼面价8500元/㎡。无锡市惠山文商旅集团有限公司以1.5亿竞得,楼面价6726元/㎡。无锡二批次平淡无水花,揽金约32.6亿
滨湖区常乐路与湖山路交叉口东南侧地块,出让面积2.83万㎡,容积率1.6,建筑面积4.53万㎡,为住宅用地。起价3.62亿,起始楼面价8000元/㎡,上限价格4.17亿,上限楼面价9200元/㎡。山东山瑞置业有限公司(山东天问)以3.62亿竞得,楼面价8000元/㎡。
新吴区新洲路与锡贤路交叉口东北侧地块,出让面积1.83万㎡,容积率1.9,建筑面积3.5万㎡,为住宅用地。起价3.56亿,起始楼面价10200元/㎡,上限价格4.1亿,上限楼面价11730元/㎡。苏州隽嘉房地产开发有限公司(路劲)以3.56亿竞得,楼面价10200元/㎡。无锡二批次平淡无水花,揽金约32.6亿
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