距离苏州三批次拍地仅过去一个多月，园区奥体南苏地2023-WG-26号地块提前规划正式出炉!

　　地块拟建7栋17F高层产品，将补仓奥体南板块新房。作为三批次摇号地块，关注度非常高，一起来看看户型设计上有什么特色吧!

　　01土拍回顾

　　作为苏州三批次热门地块之一，奥体南26号地块竞争激烈。26号地块在挂牌期有3轮报价，开拍后，仅7分钟加价30轮，冲破中止价进入摇号。

　　地块最终由杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)“幸运”拿下，成交总价14.08亿元，楼面价为28175元/㎡，溢价率15%。

　　02项目拟建7栋高层产品

　　根据规划公示，项目拟建7栋17F住宅，分别是1、2、5、6、8、10、11#。

　　规划平面图显示，小区内有多处运动场地，共有420㎡，配备有500㎡的儿童活动场地，150m的连续景观步行道，项目最大楼间距70.25米，楼栋层高3.05米，外立面设计简约，线条流畅。小区每栋都配有架空层，可供休闲娱乐使用。

　　2#标准层：

　　该户型为3室2厅2卫设计，南向面宽15.4米。餐客厅一体，带独立家政间。封闭阳台、客厅开间5.4米。主卧套房开间3.7米，带有独立卫生间，房间均配有飘窗，可利用面积空间较大。

　　5#标准层：

　　该户型是4室2厅3卫设计，南向面宽16.75米，餐客厅一体，带独立家政间。封闭阳台，客厅+阳台开间9.5米，采光效果好。双套房设计，有独立卫生间，所有房间均有飘窗。

　　03板块发展潜力大，为园区新房供应主力

　　奥体南与奥体中心仅一河之隔，东西通金鸡湖大道、独墅湖大道，南北接星湖街、星塘街，邻近金鸡湖、独墅湖，可近距离享受苏州高端城市配套。

　　轨道交通发达，拥有2号线、5号线、6号线、8号线等多条轨交线路。教育资源方面，区域规划九年一贯制学校，公办性质，投资5.3亿，预计2024年秋季投入使用，另配套规划幼儿园。

　　商业配套方面，邻里中心已经落地，未来可承载社区商业、必备功能服务、公共服务等居民生活消费需求。此外，附近还有奥体中心、凤凰新天地、大润发、联丰广场等综合体环伺。

　　目前，园区奥体南板块主力在售项目有华发仁恒·河滨雅苑、保利天珺等，去化情况较好。与本项目一路之隔的是二批次成交的华润17号地块，该地块拟建9栋8-26F住宅，其中，1栋8F洋房、4栋10F洋房、2栋24F高层、1栋25F高层、1栋26F高层。后续杭州大家26号地块以及华润17号地块相继入市，奥体南板块将成为园区新房市场主力供应区域。