刚刚

　　保利狮山壹号作品

　　案名官宣了

　　保利琅悦

　　保利悦系狮山首秀

　　地块回顾

　　保利琅悦项目，是保利发展在2023年2月23日苏州市区第一批次出让竞得，成交总价4.28亿元，楼面价17200.82元/m²，溢价率1.18%。地块位于高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路东。

　　根据地块出让条件，地块内住宅户型面积不小于120m²，需为全装修成品住宅，并且装修成本不低于2000元/m²。

　　规划公示

　　据悉，保利琅悦项目于2023年4月14日做出规划批前公示。

　　拟建5栋17F小高层住宅产品，总用地面积13825.90m²，总建筑面积37953.91m²，计容总建筑面积24886.62m²，住宅总户数165户，容积率1.80，绿地率45.00%。

　　项目主力户型143-163m²，4房2卫为主。根据保利琅悦官方公示户型如下：

　　满庭芳-143m²-4房2厅2卫

　　户型解读：南向四开间，通透明亮。拥有独立电梯，静谧归家体验。全屋飘窗打造，加之餐客厨一体，体验更加舒适。

　　西江月-163m²-4房2厅2卫

　　户型解读：南向7m大宽厅，主卧大套房设计，加之270度观景台，俯瞰运河景观一览无遗。

　　保利琅悦，保利新区狮山悦系首秀，打造为东方人文风格，主调现代中式作品。加之产品建面约143m²、163m²，后续入住圈层更加纯粹。同样一路之隔的苏高新恒棠澜轩，规划以及展厅已对外公开，打造苏高新集团澜系作品，同为为改善，后续入市后，两项目多少会有些重合，对此你会怎么选呢?