苏州房价会下跌吗？苏州未来房价下跌原因
2018-12-06T16:41:08 浏览次数： 作者：苏州房产小编 来源：苏州新房房产
苏州房价会下跌吗？苏州未来房价下跌原因，房地产业涉及方方面面，房价如果跌了，会直接影响到银行，任何和银行有挂钩的都会受到影响。所以房价只会持续不断平稳的上涨，那么，苏州房产会涨吗？苏州未来房价下跌原因是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、苏州房产会涨吗
1、 从去年十月出台了限购令到今年已经一年了，苏州的楼市也因此受到了影响，从相关数据上来看十月份最新的二手房参考价为22564元一平，环比九月下跌了0.07%，相比去年的十月上涨了3.75%，总体来说稳中带升。
2、 苏州主城区的房地产市场整体来说进入了平稳的阶段，相比去年的成交量大幅下滑，楼市已经逐渐恢复，整体趋于平稳。捆绑销售、全款买房、关系买房等现象都不见了。但是却出现了一些迟迟不开盘或是悄悄开盘的现象，调控无疑是起到了成效。2018苏州的房价上涨是没什么可能的了。
二、苏州未来房价下跌原因
1、 苏州的房票越来越少也就会变得越来越值钱，苏州的房贷政策重新进行调整之后，受影响的主要还是家里有很多套房的居民，刚需依然还是受到保护的。随着103限购的新政，首套房贷为百分之三十。购买第二套贷款结清的，首付为五成。贷款没结清的，首付为八成。两套以上住房不能够贷款。
2、 外地人如果在苏州购买首套房需要提供两年的社保，并且不能够购买第二套住房。如果是本地人则不能够购买第四套住房。限制的就是炒房的投资客，被保护的依然是刚需。
3、 引导土地出让理性竞价，提高项目预售的条件便是土地出让成交价超过市场的指导价，工程结构封顶之后便可以申请预售的许可。土地出让成交价超过市场指导价百分之十的，工程竣工验收之后就可以申请预售的许可。基本超过指导价百分之十的，就直接卖现房了。在后来的几次土拍，发现百分之九十的地块将来都要直接卖现房了。
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