苏州，又称姑苏，位于苏南地区，东临上海，南接嘉兴，西抱太湖，北依长江苏州楼市解说。是我国具有2500多年的历史文化名城和风景旅游城市，国家高新技术产业基地，长江三角洲重要的中心城市之一。位于长江三角洲中部，是江苏长江经济带重要组成部分和龙头。截止2019年，苏州常住人口1074.99万，GDP总量达1.93万亿元，同比增长6%。

先明确一个概念，决定你手上这套房该不该卖的，不是完全取决于房价，还要取决于你的实际情况和其它因素，比如说苏州楼市解说：经济所迫、移民、改善性住房等。而影响地方房价在未来的走势，取决于很多方面的因素，主要有该地方的综合实力、经济发展前景、人口规模和流入趋势，宏观政策等。

首先苏州楼市解说，苏州市目前的综合经济实力超强。

2019年，苏州的GDP总量为1.93万亿，仅次于上海、北京、深圳、广州、重庆，排列我国第5名，地方财政收入也位居全国第5名，在2020年，GDP有很大可能突破2万亿元大关苏州楼市解说；苏州高新技术产业优势突出，电子信息产业集群全国遥遥领先，规模以上工业总产值3.34万亿，排全国主要城市第3位；进出口总值2.34万亿，全国第4名。超强的城市综合经济实力，将是房价坚挺的基础和保障。

其次，苏州未来的经济发展潜力非常巨大。

苏州本身传统的经济产业基础都非常雄厚，近些年来，在进行产业转型升级方面，提前规划和引导，新型高新技术产值比重在不断加大，新型经济和消费型经济在经济转型中的引领作用越来越大，传统产业也在进行新旧动能有序衔接和转换，同步发展；而苏州位于长三角经济区的核心位置，以上海为依托，以江苏全省为巨大经济腹地，东引西进战略优势明显，未来的经济发展前景将还是一片光明。巨大的发展潜力，将为房价的积极向上提供了美妙想像。

再次，苏州强大的经济引力，促使外来人口的持续流入，年轻人口比例大。

2019年，苏州常住人口1074.99万，强大的经济实力能提供足够多的工作岗位，吸引大量的外来人口来此工作和生活，而流入的人口主要是以中青年年龄段为主，人口红利是未来各地争夺的重点资源，有人就有刚需住房需求，就会带来房产的交易活动频率，众多的住房需求，会支撑房价坚挺、保值增值。

最后，宏观政策对房价的影响。

我国房地产在经历了高速增长的黄金十年后，终于迎来了国家对房地产的定性和调控，“房住不炒”未来将是我国一项长期基本国策，应该是大概率的事情。在这种情况下，虽然苏州有支撑房价坚挺和上涨的大多数有利因素，但在未来，房价也不会有如过山车般的大起大落，而是会合理有序稳健的上涨，想通过房产投资取得短期回报将非常困难，中长期持有和投资的收益还是可期待的。

综述，苏州市具备房子价格坚挺的诸多因素，如果非经济所迫和刚需住房改善，而必须要出售房子话，建议最好继续持有，等待最有利时机，未来还是有相当的增值空间；如果是经济所迫、或投资其它高回报项目和迁移需求，则无需考虑未来的房价走势了。