二三线城市房价松动 长三角开发商“服软” 随着楼市调控持续发力12月苏州楼市，越来越多的开发商不再死扛，而是选择降价出货。杭州、南京、苏州、温州等长三角地区二三线城市的房价均有所松动。 温州楼市量价齐降 温州乐清市一楼盘近日打出“买豪宅送豪车”的优惠信息，不仅购房送宝马，一次性全额付款还能获得9折优惠。这对“二线城市、一线房价”的温州来说，无疑可以算得上是楼市变相降价的序幕。 据温州市天浩置业地产统计，今年9月-10月温州市住宅销售签约总量为933套，同比2010年9月-10月温州全市房产成交的4514套大降近80%。温州房源库存较多，其中多数为在售新盘。 温州天浩置业地总经理陈虹认为，年关将至，大多数开发商在此时间段需要有所动作，目前市场小幅度降价及优惠难以吸引购房者了。开发商或许会对房源价格及优惠幅度进行一个大的整改。 杭州房价也开始松动。下沙区一楼盘之前开盘均价12000元，最近推出团购活动，最低起价8968元/平方米，并且还赠送30平方米至50平方米不等的面积。 “杭州房价最早有所松动是在下沙地区。10月下沙地区有一些楼盘进行促销，但力度都不大。现在上海地区房价出现下降后，杭州很多开发商都在重新考虑自己要不要降价。”研究总监曹旭东表示。 南京楼市促销频频 库存量近5万套，日均认购量却只有百套……对南京的开发商来说，降价已成了他们撬动市场的唯一利器。上周，万科等多个大型房企纷纷抛出板块“谷底价”。 开发商各种促销手段齐上阵：老业主介绍新业主送物业费、买房送面积。南京上班族杨小姐告诉中国证券报记者，其单位内部食堂里竟然设了一个楼盘促销点，将楼盘促销活动宣传单发给大楼内上班族。此外，南京新街口地下美食城也成了开发商推销楼盘的好地方。 南京还有一楼盘让数百位售楼人员用电话进行“海底捞针”式的促销，不管有没有在楼盘登记过，只要能找到手机号码，就打电话过去询问有没有购房意向。 统计数据显示，截至11月6日，南京上周(10月31日-11月6日)共认购商品住宅601套，日均认购约86套。认购量同比减少了379套，下跌近四成。 苏州楼市也把持不住降价促销。“明面送装修券优惠活动，加上暗地打折，楼盘的价格最高下调幅度约有2000元/平方米。悄悄打折主要是为了防止老业主闹事。”一业内人士说。统计数据显示，苏州10月住宅类房源共成交5240套，同比减少了15.80%，环比下降了22.15%;成交总面积为605671.02平方米，同比减少了17.41%，环比下降了12.72%。 业内人士认为，苏州购房者的观望情绪并没有减弱，甚至有不少购房者批评开发商降价诚意不够。11月、12月苏州楼市在成交量方面应该还会继续下降，而房价方面，会有更多的楼盘在价格方面有所松动。

抄底重庆楼市，是11月好还是12月？

你好12月苏州楼市！

尽管管理层出台了那么多的政策，但是经过连续多年的高速增长，中国房地产将面临周期性的低潮：2009年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大12月苏州楼市。得出这一推论的主要依据如下：

其一，世界经济出现危机12月苏州楼市。

其二，中国房地产价格已趋近峰顶。

其四，农村宅基地逐步可以流通。

其四，中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。

如果是自住需求的话，其实没必要太专注价格，品质是第一位。

很多人说楼市2010年才见底