现在买不起房的，十年前更买不起，就算有后悔药吃，再给一次机会很多人在那个年代依然买不起苏州楼市十年。更何况现在的房价相比于十年前也就涨了三倍左右，这个幅度跟比特币相比是可以忽略不计的。

2010年比特币最低点是6美分一枚苏州楼市十年，100块钱RMB可以买250个比特币，就算穷的买不起泡面的人也能买几枚。

比特币今日最新牌价是一枚10930美元苏州楼市十年，折合RMB是67675元一枚。假设当年只买了100块钱的，那么这250枚比特币如今的价值至少是676万元。如果把当时买房子的钱买了比特币，假设当时首付一套是30万，那么这些比特币现在价值203亿。

比特币从2010年至今的涨幅是182166倍苏州楼市十年，房价涨幅是3倍，当真有卖后悔药的，傻子也知道穿越回去要买比特币。

十年、二十年后，房子是不是不再像现在这么值钱了？

无疑，历史的发展都是相似的，从古至今房子的价格应该是越来越高的。但是当老龄化真的来了，一个人手上留下了四五套房子谁还会买房子呢？

其实。这就要看房地产行业的发展了。我们不难发现，当代的房子是从小平房一步一步发展到摩天大楼的，城市的发展不会一直以扩建来补充。只会是老旧更新迭代，就像是棚户区改造，房子总有老的一天，拆了重建才是最好的利用了现有土地。

同样的，既然房产可以从低到高的发展，那么也可以从高到低的优化。并且伴随着生活水平的提高和收入水平的提高，人们的追求也随之上升。在以后来看现在的这些摩天大楼都显得拥挤，人们会追求更舒适、低密度的社区居住，届时这些需求就是房地产行业发展的新标准。拆高层建多层，小洋楼，别墅，单价提高。开发商也不亏，购房者将手里得几套房子整合换一套大的房子，自己再添些钱就可以获得自己想要的舒适服务。

因此，一二十年过后房子不会不值钱。

那么，为什么今后要拆老房子呢？继续扩张不久可以了吗？

这个问题我们就需要从城市到我规划建设方面来说了。城市的规划都是有区域性的，而且都是要充分考虑到未来变化的。这一点可能以前难预计，但是到了这个时代城市的规划就是可以有预见性的。因此，很多地块得用途都是规划好的，城市本来就这么大，不可能一味的向农村延伸。所以，只能通过二次开发喝改造项目拆旧建新。所以说，一二十年以后大批房产还是面临拆迁改造的命运，因为已经和现代社会的发展格格不入了。

为什么不能扩张？因为大量人口需要保留耕地面积，这是口粮的主要来源，自给自足才是最好的看持续发展之道。并且环保也是要一直持续下去的民生大计，大力发展绿化工程，提高城市的绿化面积也是今后的主要城市发展工作。

因此，一二十年以后城市的土地可以开发的还是原有的这些，土地价格也不会下跌。房子也不会变的不值钱。

周边的朋友都说如今的苏州像十年前的上海，你怎么看？

十年前大概是07年左右，那时候的上海已经发展的相当好了，上海07年的地区生产总值为11658亿元，人均地区生产总值65473元，与现在的南京成都等城市差不多，当然，人均可能要差点。

再看现在的苏州，2016年苏州地区生产总值为15400亿元，人均地区生产总值为145000元。可以看出，16年苏州的地区生产总值比07年的上海高出的不是太多，而人均地区生产总值16年的苏州却高出07年的上海足足两倍有余，可见，十年前的上海比起现在的苏州还是有一定差距的。

在城建方面，现在的苏州更是比十年前的上海厉害不少，苏州已建成或在建的高楼也不少，在建的苏州中南中心更是以729米的高度成功刷新了城市高度，如今的苏州高铁地铁都已开通，城市交通便利，陆路网四通八达，俨然一座新兴的大都市。

所以在我看来，说现在的苏州像十年前的上海有一定的道理，但不够准确，应该说现在的苏州和七八年前的上海差不多。