关于房价这个问题，我这个93年就在房地产行业的老同志来说几句，不管是专业人事还是普通老百姓，都讨论了N年了，国家也出台了不少遏制房价政策，可前几年不管是几线城市都在涨，而且盖好商品房不怨卖房价走势。但近两年拿我们这三线城市说，开发商拿地开始慎重了，地点不好的地块择牌费劲了，原因前几年房子盖的过多，房价不落，购买力减少，商品房饱合。开发商一旦房子卖的慢，连锁反映就来了。

所以我认为房价走势肯定要下降走势，只是降价的高低快慢之说，原因很多，如前几年房价虚高，开发无解止，老百姓购买能力有限等等吧房价走势。一线城市价格能保持很多年现状，因为纲需，别的线就等逐渐降价。

今后的房价到底走势如何？

关于房价的走势可以明确的告诉你房价走势，大方向是向上走的。要买房就早早放心买吧，陆续还会涨。

虽然现在调控政策不断收紧，但是，各项开发成本的增长都使得房价上涨房价走势。并且除了土地以外，其他成本几乎是不可降的。所以，房价的趋势还是向上走。

当然，不排除未来某一天会出现下跌的情况，但是就拿香港说，6次楼市泡沫过去，楼市依然涨上去了。这就是发展的趋势。

很多人唱跌楼市，其实也是博人眼球而已，虽然很多人不信，但是不信的多为没买房的，而买房的却在悄悄买房，看到楼市消息也不多说。

我们再看看今年前两月的开发企业销售情况：

业绩一片大好，去年5000亿俱乐部的三家房企今年有望达到6000亿的新高度。

所以，楼市市场还是很火爆的，只要不在一线城市和限售的地区，房产交易量依然很大。

因此，建议还是早买房！

关于房价走势你有什么想说？

房价走势，如果不是国家刻意真正想去控制房价下降，那么这个地区房价走势可以以下面几个点去做一下参考

一，是否是地区中心城市

二，是否山西，内蒙等矿产资源丰富的少数地区城市

三，人口净流入比较多，净流出比较少

如果以上几点满足一点，或者说满足几点，那么这个城市的房价抗跌性肯定就比较强。如果一个都不占，房价却在呼呼涨，那就要研究下这个城市有什么特别值得关注的地方，如果没有。那么他的泡沫肯定也就会比较大，投资风险也就大，留言更加谨慎。

大家认为三线城市房价的走势如何？

谢谢邀请。

个人认为，对三线城市的房价走势不能一概而论。因为三线城市之间的差异比较大，目前的房地产市场的情况也不同，而且也会影响到今后的走势。

去年，针对房地产业的乱象，中央提出房子是用来住的不是用来炒的，炒房现象得到遏制，对于稳定房价起到了一定的作用。今年以来，中央又提出了分类调控、因城施策、一城一策的指导思想，虽然说地方有了更多的自主权，但对房地产业的松绑政策，也不会给房价带来大幅度的上涨。因为中央的调控政策一直没有放松，最大目的就是突出一个‘稳’字，绝不允许房价出现大幅上涨。

在这样的政策大背景下，目前全国一二线城市和三四线城市的房价趋于明朗，即一二线城市房价呈上升态势，三四线城市的房价理性回归，大部分三线城市的价格稳中有降，尽管降的幅度不大。也有部分三线城市价格仍然虚高，但也是有价无市，处于一种尴尬状态。估计也不会维持太长时间。

但三线城市也有所不同，如在人口、面积、区位、经济、交通、资源等各个方面差异较大，直接影响城市的发展。而城市发展的快慢决定房价高低。所以说，对三线城市今后房价的走势不能一概而论。

谢谢大家！

对于近期房价的走势你是怎么看的？

2020年注定会是一个不平凡的一年，其将改变很多行业的格局，但似乎房地产例外，楼市的一切还真变化不大。

上半年楼市调控既没有收紧也并未放松，但楼市不温不和地按其自有规律走着，一线城市火热些，其他二三线城市也并未出现暴跌。南昌楼市上半年整体走出了一段量价逐步上升的行情。房价持续三个月微涨,下半年依旧持续。

2020年我国经济受到新冠疫情影响，市场行情遭受较大的冲击，中央多次强调积极的财政政策要更加积极有力，稳健的货币政策要更加灵活适度，保持流动性合理充裕。中央仍保持房地产调控定力，财政部、央行、银保监会、统计局等中央部门多次强调坚持“房住不炒”定位不变，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。南昌楼市由冷即热，确实没有受到整体大经济环境的影响，随着疫情的变化，

南昌为进一步做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，推动房地产市场平稳健康发展，切实履行城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，在土地、房地产、公积金等方面出台相关扶持政策，减轻企业运行压力，放宽需求消费者。楼市快速回暖，起初的打折促销持续的时间还比较短，楼市受压抑需求及新增需求的刺激，上半年整体楼市还是走出了一段量价逐步上升的行情。

2020年上半年不经意间的时光流转，让人特别感慨。下半年南昌楼市会呈现什么房价走势？ 南昌楼市4、5、6月份的房价都呈现一个持续微涨的走势，成交量也逐步在放大。环比出现微涨，表明今年市场由冷转热，但同时也要看到，同比成交量还有些差距，楼市还没有完全回到去年的水平。上半年多数房企都调低了预期的计划目标任务，所以年中的打折促销并没有大范围出现。并且上半年南昌土地市场也压制了土地的释放，上半年土地供应只完成了全年计划的百分之三十左右，那么，后续的楼市会不会由此带来供需的平衡被打破，反而造成了供需矛盾引发房价上涨，有待于观察。

有不少朋友问为何今年楼市持续在升温，但房价似乎也涨不动了。熟悉南昌楼市销售规则的朋友应该非常清楚，目前南昌楼市推出的新盘与新房源多为三限房，三限房严格执行一房一价的限价（极少个盘加装修车位等），而每个楼盘操作空间也就只能在限价的范围内进行平均房价，一般都是低开高走，但房价的低与高空间非常有限。所以，目前的楼盘房价都是呈现一个微涨的状态，一个楼盘的限价红线在那里，谁也没法突破。

那么下半年的南昌楼市整体房价也应该是微涨的走势，但新建区欣悦湖与经开的几宗高价限价地块如果下半年入市，可能会让这两个区域的房价涨幅非常高，九龙湖上半年竞拍的几宗地块与前两年限价差不多，多在12000元/平左右（毛坯）的限价，下半年即便入市也与该区域目前房价相差不大。

房价确实被摁住了，只允许微涨些，调控的力度也柔性了，刚需客户还是入场的比较好时机，关键是要选对房，只有适合自己的才是最好的。