2018年,你觉得无锡房价是否会继续稳涨?

2021-08-13T07:43:35  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

无锡,简称“锡”,位于江苏南部,地处长江三角洲平原无锡房价未来走势如何、江南腹地,太湖流域。北倚长江,南滨太湖,东接苏州,西连常州,构成苏锡常都市圈 ,是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市。2017年11月12日,“2017年中国百强城市排行榜”发布,无锡市位列固定资产投资最高的十大城市之一。

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无锡前几年的表现并不是很强无锡房价未来走势如何,但这两年的热度有所增加,其价值经历一个修复期以后逐渐回升,他的楼市情况和苏州比较接近,甚至在某些方面,反映出的苏州市场的延续。

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无锡作为以上海、南京为中心辐射的全国热点二线城市无锡房价未来走势如何,无锡房地长市场一直受到无锡开发商的追捧。除了万科、融创、绿地、恒大等老面孔深耕锡城,2017年无锡又陆续迎来了中梁、美的、中南、金茂、中州、首开这些新面孔,布局未来无锡房地产市场。

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那么对2017年的市场进行回顾的来看无锡房价未来走势如何,我们发现无锡的房价,整体表现还是不错的,在二线城市里的表现相对来说比较强的,当然目前的无锡的市场也遇到了一定的调整。

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据克而瑞统计,2017年无锡商品房成交面积551.37万㎡,环比下降46.8%,成交套数49533套,环比减少43144套。虽然成交数据出现了下滑,但是房价却出现了提升,成交均价11808元/㎡,相较2016年上涨29.7%。

从无锡五大区域的备案成交均价来看,五大区的成交均价均达到了万元以上。主城区梁溪区以16273元/㎡的成交均价,位居五大区榜首,滨湖区位居第二,锡山区、惠山区紧跟其后,新吴区成交均价为五大区最低10023元/㎡。

我们对2018年的市场评估还是偏乐观。从几个方面来说,第一、江苏官方发布的2017年GDP数据里,无锡成绩表现突出,GDP经济总量正式破万亿大关。经济增长也比较快,整个势头,比较猛,为房地产市场接下来的发展提供了一个比较稳定的、扎实的基础。

第二、从整个长三角的地区看,无锡处于的长三角中心区域。另外,2018年1月4日,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式发布,明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措,无锡也在此次发布的上海都市圈规划范围之内。

与此同时,无锡也是苏锡常中间地带,我们能清晰的看到无锡各方面的地缘优势非常明显。

第三、看土拍,下图是2017年无锡各区地王单价,我们看到土拍的成交价基本上都比较高,这也意味着未来房价下跌的可能性几乎是没有的。综上所述,可以说无锡的市场前景还是可以的。了解更多信息,也可以私聊我,欢迎大家一起交流对楼市的更多看法。

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